Любой проект, даже самый крупный, обычно является лишь эле­ментом инвестиционной программы, осуществляемой в рамках инве­стиционной политики фирмы. Разработка этой политики предполага­ет:

· формулирование долгосрочных целей деятельности фирмы; поиск новых перспективных сфер приложения свободного капитала;

· разра­ботку инженерно-технологических, маркетинговых и финансовых прогнозов;

· формулирование целей и подцелей инвестиционной дея­тельности;

· исследование рынка и идентификацию возможных и дос­тупных проектов;

· экономическую оценку и перебор вариантов в ус­ловиях различных ограничений (временных, ресурсных, имеющих экономическую и социальную природу и др.);

· формирование инве­стиционного портфеля; подготовку и периодическое уточнение бюд­жета капитальных вложений; перманентную оценку действующих проектов; оценку последствий реализации завершившихся проектов.

Решение задач

Задача1. Инвестору предложено приобрести объект недвижимости который будет приносить доходы:

1год-1200у.е.

2год-1000у.е.

3год-1400у.е.

4год-1100у.е.

5год-1500у.е

По истечении 5-ти лет объект может быть продан за 50тыс.у.е. Ставка дисконтирования по годам составляет:

1год-10%

2год-11%

3год-12%

4год-10%

5год-10%

Для риверсии 21%. Проценты начисляются на2-й и 3-й год ежеквартально. Остальные периоды 1 раз в год. Определите текущую стоимость объекта недвижимости, то есть максимальную цену покупки.

Таблица 1- Определение текущей стоимости

Года, N Показатели	1	2	3	4	5	6
« 1 2 3 4 5 6 7 » К-во Просмотров: 210 Бесплатно скачать Реферат: Информационная оценка инвестиций >>> Скачать <<< Меню Поиск