Реферат: Инвестиционная привлекательность Волгоградской области
в том числе объем прямых инвестиций
82140
Сегодня в Волгоградской области все большее количество инвесторов проявляет высокую заинтересованность в реализации девелоперских проектов на территории Волгограда и Волгоградской области. Наибольший интерес представляют проекты, предусматривающие строительство логистических комплексов, офисно - деловых центров, гостиниц и строительство жилья. Такие известные мировые компании, как ООО «ИКЕА МОС», ООО «АШАН», группа компаний «АККОР» выбрали Волгоградскую область для реализации своих строительных проектов.
Значительная площадь свободных от застройки территорий Волгограда, уникальная возможность реконструкции уже застроенных территорий и устойчивый спрос на объекты недвижимости обеспечивают высокие конкурентные преимущества для реализации крупных инвестиционных девелоперских проектов в пределах существующих городских земель Волгограда.
2. Инвестиционная привлекательность Волгоградской области
Волгоградская область расположена на юго-востоке европейской части страны и граничит с Саратовской, Воронежской, Ростовской, Астраханской областями, Калмыкией и Казахстаном. Площадь территории области 112,9 тыс. кв. км, из них 87,6 тыс. кв. км составляют сельскохозяйственные угодья.
На территории области 1506 населённых пунктов, находящихся в составе 39 муниципальных образований (6 городов областного подчинения и 33 сельских района). Они объединены в 8 региональных округов (Волжский, Иловлинский, Калачевский, Михайловский, Новоаннинский, Палласовский, Урюпинский и Фроловский).
С севера на юг и с запада на восток область протянулась более чем на 400 км. Общая протяжённость границ— 2221,9 км, в том числе с Саратовской областью 29,9%, Ростовской 26,8%, Астраханской 11,4%, Воронежской 11,3% областями, Республикой Калмыкией 10,9% и Казахстаном 9,7%.
Волгоградская область имеет выгодное географическое положение, являясь главными воротами на юг России с выходом на Иран, Ирак, Кавказ и Казахстан.
Через территорию области проходят важные железнодорожные, автомобильные, водные и воздушные трассы. Общая протяжённость железнодорожных путей составляет 1,6 тыс. км, внутренних судоходных путей — 1,5 тыс. км, автомобильных дорог — более 14 тыс. км (83 % дорог общего пользования имеют твёрдое покрытие). Низовья Волги и Дона, связанные Волго-Донским судоходным каналом, создают благоприятные условия для транспортировки различных грузов через область из портов государств Европы в зоны судоходства Африки, Ближнего и Среднего Востока.
Волга делит территорию на две части: возвышенную правобережную (высота до 358 м) и низменную левобережную (Заволжье). Главные реки: Волга, Дон. На территории области расположены Волгоградское и Цимлянское водохранилища, соленые озера (Эльтон и другие). Климат континентальный; средняя температура января от -8 до -12 градусов, средняя температура июля +23 градуса. Количество осадков — около 350 мм в год.
Рельеф разнообразен, от бессточной низменной равнины в Заволжье до возвышенной расчленённой территории на севере и западе области. Область расположена в пределах 2-х почвенных зон — чернозёмной и каштановой. Почвы чернозёмного типа занимают около 22 % площади, каштанового — 44 %, интразональные (с преобладанием солонцов) — 14 %. По условиям тепло- и влагообеспеченности и особенностям состава почв территория Волгоградской области делится на четыре агроклиматические зоны: степная, сухостепная, пустынная и полупустынная. Расположенная в зоне сухих степей и полупустынь, Волгоградская область относится к малолесным регионам. При общей площади 113 тыс. км кв, леса в области занимают лишь 4,3 %. Общая площадь лесов Волгоградской области составляет 699,0 тыс. га.
Волгоградская область — один из наиболее экономически развитых регионов России со сбалансированной структурой хозяйства. Многоотраслевое сельское хозяйство сочетается с разнообразной промышленностью, запасами нефти и газа. На территории области расположена Волжская ГЭС.
Инвестиционная привлекательность Волгоградской области определяется отсутствием очагов социальной напряженности и относительной удаленностью от точек межнациональных конфликтов.
Волгоградская область – важнейший промышленно-ориентированный регион Юга России. На долю Волгоградской области приходится около 30 % от объемов промышленного производства Южного федерального округа, а по данному показателю в расчете на душу населения Волгоградская область сохраняет лидирующее положение среди регионов России. В промышленности создается около 30 % валового регионального продукта. На долю доходов, поступающих от промышленных предприятий в бюджеты всех уровней, приходится 60% доходов Волгоградской области и более 90 % экспорта.
Промышленный комплекс Волгоградской области насчитывает свыше 4100 предприятий и организаций, в том числе - 408 крупных и средних предприятий. В сфере промышленного производства занято около 23 процентов работающего населения области, сосредоточено 26 процентов основных фондов.
Наиболее развитыми отраслями промышленности региона являются: машиностроение и металлообработка (краны, подшипники, тракторы, сельскохозяйственные машины, металлорежущие станки, кабельные изделия), чёрная и цветная металлургия (сталь, прокат), химическая и нефтехимическая (нефть, бензин, дизельное топливо, сода каустическая, химические средства защиты растений, синтетические смолы и пластмассы, шины, волокна и химические нити, синтетические каучуки); пищевая; производство стройматериалов.
Волгоградская область выгодно отличается от многих регионов России наличием значительных запасов таких природных ресурсов как нефть, газ, бишофит, калийные и поваренная соли, фосфориты и прочее.
Волгоградская область располагает значительной электроэнергетической базой, которая представлена Волжской ГЭС и тепловыми электростанциями. Волжская ГЭС считается одной из гидроэлектростанций в мире. Регион обеспечен необходимыми резервами по водо- и газоснабжению.
С точки зрения логистики Волгоградская область занимает наиболее выгодное географическое положение в Южном федеральном округе России. Область граничит с Ростовской, Воронежской, Саратовской, Астраханской областями, Республикой Калмыкия, Казахстаном, что позволяет оптимизировать транспортные расходы на поставку производимой продукции на Юге России. Транспортная инфраструктура региона включает Приволжскую и Юго-Восточную железные дороги, две крупные автомагистрали, обеспечивающие сообщение между городами Москва – Волгоград – Астрахань, Харьков (Украина) – Волгоград – Астрахань – Казахстан и Волгоград – Саратов, Волгоград – Элиста (Калмыкия). Речное судоходство осуществляет по р. Волге и р. Дону с притоками, Волгоградскому и Цимлянскому водохранилищам. Аэропорт в Волгограде имеет международный статус.
Волгоградский регион обладает высоким потенциалом высококвалифицированных кадров. Ресурс Волгоградской агломерации – 840 тысяч человек трудоспособного населения. В области насчитывается 12 государственных и 5 негосударственных высших учебных заведений, 6 филиалов государственных и 11 филиалов негосударственных вузов, а также 27 представительств ВУЗов.
Таким образом, на сегодняшний день в Волгоградской области созданы все необходимые экономические условия как для размещения нового производства на территории региона, так и успешной локализации производства комплектующих на региональных предприятиях.
Волгоградская область является одним из крупнейших производителей сельскохозяйственной продукции в Российской Федерации. По производству зерновых культур область входит в первую десятку регионов России. В составе агропромышленного комплекса функционируют более 12 тыс. крестьянских хозяйств, более 500 крупных и средних коллективных сельскохозяйственных предприятий. В структуре производства продукции сельского хозяйства более 65% приходится на продукцию растениеводства, 35% – животноводства. Площадь сельскохозяйственных угодий составляет 8,8 млн. гектаров, в том числе 5,9 млн. гектаров пашни. По наличию сельскохозяйственных угодий в составе субъектов Российской Федерации Волгоградская область занимает третье место в Российской Федерации. Выгодные природно-экономические условия и ресурсы определяют область как крупного производителя зерна, в том числе твердых и сильных сортов пшеницы, подсолнечника, горчицы и овощных культур. Волгоградский регион является крупным рынком сбыта сельскохозяйственной продукции.
Богатейшие историко-культурные и рекреационные ресурсы региона, такие как благоприятный теплый климат, лечебно-оздоровительные условия, минеральные воды, лечебные грязи и рапа озера Эльтон, сеть природных парков, формируют региональный потенциал для организации исторического и экологического туризма, развития сферы услуг, образования и культуры.
На территории Волгограда расположены: государственный историко-этнографический музей «Старая Сарепта» и федеральный государственный историко-мемориальный музей «Сталинградская битва», 447 уникальных памятников истории. Безусловно, главной достопримечательностью Волгограда является Мамаев курган и скульптурная композиция «Родина-мать зовет!» высотой 52 метра и весом 8 тыс. тонн. Венчая курган, скульптура является символом Волгограда. Любителям активного отдыха Волгоградская область может предложить десятки туристических маршрутов: сплавы по рекам Дон, Хопер, Медведица и Ахтуба, велосипедные и конные маршруты, пешеходные тропы.
Заключение
Масштабное привлечение в экономику отечественных и иностранных инвестиций является непременным условием дальнейшего социально- экономического развития региона.
В целом Волгоградская область имеет достаточно высокий уровень инвестиционной привлекательности. Это, прежде всего, обусловлено её ресурсно-географическими условиями. Огромные запасы природных ископаемых и большому количеству сельскохозяйственных угодий способствуют активному развитию промышленных производств, а также сельского хозяйства и перерабатывающих отраслей. Эти же сферы экономики и являются в настоящее время самыми открытыми для привлечения внешних инвестиций.
В области удаётся сохранить сложившуюся тенденцию экономического роста. Об этом говорят увеличение производства товаров и услуг, улучшение финансовых результатов деятельности предприятий, увеличение реальных доходов населения.
Позитивным моментом, оказывающим значительное влияние на развитие регионального ресурсного потенциала, является укрепление и развитие банковского сектора, наращивание объёмов кредитования реального сектора экономики и физических лиц, увеличение удельного веса долгосрочных кредитных вложений, снижение объемов неденежных расчетов.