Реферат: Ипотечное кредитование в Украине

в 2011 году банки, по словам директора департамента маркетинга розничного бизнеса VAB Банка, будут активно переходить на плавающую ставку по ипотечному кредиту.

«Отечественный ипотечный рынок сегодня стоит, и оживление здесь произойдет не раньше 2012 года». Об этом заявил председатель правления Юнекс банка.

«Раньше 2013 года нормального рынка ипотечного кредитования не будет. 2011 год будет еще одним годом потерянных надежд», - уверен президент Украинского аналитического центра.

Проведенное исследование состояния рынка ипотечного кредитования позволяет определить перспективные направления дальнейших разработок в направлении выработки схем, механизмов активизации ипотечного кредитования и в частности, на строительство (приобретение)жилья:

в реализации государственной долгосрочной концепции развития ипотечного кредитования

населения;

· механизмы расширения государственного участия и контроля в ипотечном кредитовании;

· схемы государственной поддержки участников ипотечного рынка;

· подходы к созданию специализированных финансовых учреждений, как по кредитованию, так и по мобилизации долгосрочных ресурсов населения;

· контроль за введением государственных стандартов при выдаче ипотечных кредитов;

· механизмы расширения рефинансирования ипотечных кредитов;

· инструменты ипотечного кредитования, на основе которых может быть повышен спрос на ипотечные жилищные кредиты;

· меры по стабилизации строительной отрасли, позволяющие расширить предложение жилья на первичном рынке;

· меры по стабилизации цен на а недвижимость, так как цены на недвижимость в Украине не соответствуют доходам населения.

Таким образом, в последнее время, мы наблюдаем тенденцию снижения депозитных ставок, так что вполне возможно, что и ставки по кредитам тоже пойдут на спад.

Рынок кредитования сейчас оживился, но его развитие сдерживается высокими процентными ставками. Для более активного развития этого рынка необходимо снижение процентных ставок в национальной валюте и уравнивание их с валютными ставками (которые сейчас составляют 14-18% годовых)

Источники

1. http://www.prostobankir.com.ua

2. http://topmedia.com.ua

3. http://www.capital.com.ua

4. http://delo.ua