Реферат: Классификация объектов недвижимости

Классификация объектов недвижимости

Объектом недвижимости может считаться товар, который неразрывно связан с земельным участком, на котором он располагается. Любое его перемещение обязательно повлечет за собой разрушение и утрату рыночной стоимости.

Классификация объектов недвижимости по методу "дерева признаков", которую мы приведем ниже, удобна для проведения оценки недвижимости с учетом главных особенностей, свойственных каждой группе, например, нюансов товарооборота, масштабов и структуры рынков, в рамках которых производятся операции по купле-продаже объектов и т.п.

Согласно такой классификации объекты недвижимости могут подразделяться по:

1. Функциональному назначению:

земельные участки, предназначенные для застройки;

природные комплексы (для эксплуатации);

постройки

комнаты и квартиры;

здания и помещения под магазины и офисы;

частные жилые дома, дачи, коттеджи в пригороде (с земельными участками);

производственные помещения, склады;

прочие

2. По происхождению

Земельные массивы

Отдельные земельные участки.

Комплексы зданий и сооружений

Жилые многоквартирные дома

Жилые одноквартирные дома (особняки, коттеджи)

Подъезд (секция).

Этаж в подъезде.

Квартира.

Комната.

Летняя дача

Комплекс административных зданий.

Здание.

Помещение или части зданий (секции, этажи).

4. Готовность к эксплуатации

Готовые объекты.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--