Реферат: Кредитные операции с землей в XIX веке в России
39,195,400
81,976,400
11,145,850
7,495,197
5,133,539
3,692,133
4,514,209
4,476,607
4,554,648
5,175,814
57,438,82
6,300,235
Обзор деятельности крестьянского банка за 1883 – 1904 гг. СПб 1906 г.
Безусловно, говоря о финансовой стороне деятельности, нельзя не сказать и о том, кем же брались ссуды для покупки земли, как говорилось ссуды выдавались пяти основным категориям заемщиков. При анализе деятельности, для удобства, они будут разделены на 3 категории: сельские общества, товарищества и отдельные домохозяйства.
| Год | количество земли % | % соотношение ссуды к общей цене | ||||
| Сельские общества | Товарищества | Отдельные домохозяйства | Сельские общества | Товарищества | Отдельные домохозяйства | |
| 1883 | 10 | 78 | 12 | 85 | 90,6 | 68 |
| 1884 | 34 | 84 | 12 | 89,2 | 82,5 | 56,5 |
| 1885 | 32 | 57 | 11 | 87,3 | 79,8 | 54,9 |
| 1886 | 24 | 55 | 21 | 88,8 | 78,6 | 56,6 |
| 1887 | 35 | 51 | 14 | 87,9 | 77,3 | 46,7 |
| 1888 | 32 | 51 | 17 | 84,6 | 75,5 | 49,6 |
| 1889 | 37 | 48 | 15 | 82,2 | 70 | 53,1 |
| 1890 | 24 | 49 | 27 | 81,2 | 69,3 | 59,3 |
| 1891 | 19 | 54 | 27 | 77,7 | 67,3 | 55,3 |
| 1892 | 17 | 55 | 28 | 73,3 | 68,3 | 50 |
| 1893 | 12 | 60 | 28 | 64 | 65,8 | 48,1 |
| 1894 | 12 | 68 | 20 | 64,8 | 65,7 | 46,3 |
| 1895 | 6 | 65 | 29 | 67,8 | 66,6 | 47,4 |
Безусловно, говоря о размерах ссуды для различных категорий землевладельцев, нельзя не отметить тот факт, что выгоднее было брать ссуду не крестьянам единоличникам, и не сельским обществам, а товариществам крестьян. В частности максимальный размер ссуды при общинном землепользовании составлял 125 рублей на каждую душу мужского пола. Однако ссуда при подворном владении – 500 рублей на каждого отдельного домохозяина. В данном ключе необходимо вернуться к проблеме процентного кредитования. Еще при разработке проекта, ряд деятелей высказывались за 100% ссуды для крестьян от оценочной стоимости. Мотивируя это тем, что более всего в услугах крестьянского банка нуждаются безземельные и малоземельные крестьяне, не владеющие практически никакими финансовыми возможностями. Однако эта точка зрения не нашла поддержки. Но тем не менее в первые года процент ссуды все равно был высок, что позволяло крестьянам все же с меньшими усилиями для себя покупать землю. Однако, в то же самое время процент доплат по ссуде начинал повышаться. Во-первых, это связано с финансовым положением банка, а во-вторых, несмотря на то, что ссудная работа по высокому проценту не заявлалась как помощь малоземельным крестьянам после отмены крепостного права, но на деле этим и были. А так как Александр III занял именно такое отношение к проблеме, то процент по ссуде начал снижаться на уровень общего процента для всех ипотечных организаций.
Говоря о деятельности крестьянского поземельного банка нельзя не осветить географическую деятельность этого учреждения.
В 1883 году было открыто 11 отделений на территории европейской части Российской империи Екатеринославская, Могилевская, Полтавская, Тверская, Волынская, Киевская, Подольская, Саратовская, Черниговская, Херсонская и Уфимская губерний. То есть большая часть открытых в этом году отделений крестьянского банка относится к Южным губерниям. Постепенно крестьянский поземельный банк начал наращивать свою деятельность и уже к 1905 году насчитывал 40 отделений по всей Российской империи. Отдельно надо сказать, что в 1890 году было открыто 4 отделения в Царстве Польском (Варшаве, Любине, Петрокове, Ломже), однако Ломжское отделение просуществовало недолго и к 1894 году слилось с Варшавским отделением.
Говоря о деятельности крестьянского поземельного банка в первые годы его работы необходимо сказать, что большая часть выданных ссуд пришлось на южные степные губернии, украинские и белорусские, почти 2/3 всех сделок[11] . Однако этому есть вполне резонное объяснение, в ряде земель описанного региона после отмены крепостного права количество земли, которая им предоставлялась изменилось. Дает представление таблица количества земли крестьян до реформы 1861 года и после реформы 1861 г.
| Губернии | до 1861 г. | после 1861 г. | итог |
|
Полтавская Таврическая Харьковская Херсонская Черниговская | 806,1 108,1 638,9 522,6 954,9 | 505,1 83,2 457,8 451,1 747,1 | - 37,2% - 23,1% - 28,3% - 13,8% - 21,9% |
[1] Анфимов. Крупное…С. 317.
[2] Проскурякова Н.А. Земельные банки. – С. 287.
[3] Проскурякова Н.А. Крестьянский. – С. 67.
[4] Проскурякова Н.А. Земельные. – С. 290.
[5] Проскурякова Н.А. Земельные. – С. 290 – 291.
[6] Проскурякова Н.А. Земельные. – С. 238.
[7] Витте С.Ю. Избранное. – С. 524.