Реферат: Лизинг - одна из форм кредита

мелкого и среднего бизнеса. Обеспечением сделки служит само имущество. В случае

невыполнения арендатором обязательств – арендодатель может забрать свое имущество.

- лизинг предполагает 100% кредитование и не требует немедленного начала платежей.

Арендные платежи начинаются после поставки оборудования лизингополучателю.

- лизинговое соглашение более гибкое, чем ссуда. Ссуда всегда предлагает

ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге арендатор может рассчитывать поступление своих доходов и выработать с арендодателем соответствующую, удобную для него схему финансирования. Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными и т. д., суммы платежей могут отличаться друг от друга. Иногда погашение может осуществляться после получения выручки от реализации товаров, произведенных на оборудовании, взятом в лизинг. Ставка может быть фиксированной и плавающей.

- появляется возможность постоянного обновления оборудования. Весь риск морального старения оборудования лежит на арендодателе.

- международный валютный фонд не учитывает сумму лизинговых сделок в

подсчете национальной задолженности, т. е. существует возможность

превысить лимиты кредитной задолженности, устанавливаемые Фондом

по отдельным странам.

- государственная политика, как правило, направлена на поощрение и расширение лизинговых операций.

Минусы лизинга.

Отрицательные стороны лизинга:

- в случае, если лизинговый договор еще не закончился, а оборудование уже устарело,

арендатор все равно платит арендную плату за это устаревшее оборудование.

- то же самое, при поломке оборудования ( финансовый лизинг).

- при оперативном лизинге риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя, а чтобы не быть в убытке, он повышает арендные платежи.

- если объектом лизингового договора является крупный и уникальный объект, то в связи с большим разнообразием условий арендных сделок подготовка договоров об их лизинге требует значительного времени и средств.

Заключение.

Преимущество лизинга по сравнению с другими способами инвестирования, заключается в том, что предпринима