Реферат: Лизинговые операции

Право собственности арендодателя.

Риски, ответственность, технические гарантии.

Использование оборудования.

Уход, ремонт и модификации.

Убытки, несчастные случаи.

Арендные платежи, комиссии.

Пени за просрочку платежей.

Возможность покупки.

Условия расторжения договора.

Возврат оборудования.

Налоги, пошлины, страхование, гарантии банка.

Появление новых обстоятельств.

Дополнительные права сторон.

Улаживание споров и арбитраж.

Задерживающие условия (контракт вступает в силу лишь после получения гарантий и т. д.).

Обязательства предоставить необходимую информацию (например, баланс).

Подписи сторон и тех, кто впоследствии будет правопреемником.

Адрес нахождения сторон.

Гарантия остаточной стоимости.

5. Альтернативные варианты: покупка, ссуда или лизинг.

Стоимость лизинга может быть ниже или равной стоимости ссуды только при наличии определенных налоговых льгот. Если предприниматель имеет выбор (либо купить оборудование с помощью ссуды, либо взять его в лизинг), то ему необходимо сравнить затраты по каждому способу кредитования. В этом случае неизбежно возникает вопрос о принципе, исходя из которого должно производиться сравнение, так как платежи одинаковых размеров, но различные по времени, совсем не однозначны. Таким принципом становится финансовая эквивалентность платежей. Эквивалентными считаются такие платежи, которые, будучи приведенными к одному и тому же моменту времени, равны. Процесс приведения называют дисконтированием, а полученную сумму - чистой текущей стоимостью (net present value).

В мировой практике при определении чистой текущей стоимости платежей используется следующая формула дисконтирования:

ТС = БС х Кt, где

ТС - текущая стоимость;

БС - будущая стоимость;

Кt - коэффициент дисконтирования.

1

Кt = ¾¾¾¾¾¾¾ , где

(1+Е)t-1

Е - норматив приведения во времени (процент дисконтирования);

t - номер года расчетного периода.

Чтобы сравнить два варианта финансирования, нужно в каждом случае подсчитать чистую текущую стоимость. Необходимо учесть:

o налоговые льготы в каждом случае;

o если объект не является собственностью, то нельзя использовать амортизационные льготы;