Реферат: Методика съемки земель

В частности основными задачами районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству является: осуществление на территории района государственного контроля за охраной и использованием земель юридическими лицами и гражданами.

Землеустроительное обеспечение рационального использования земель и повышения плодородия земель.

Организация и ведение регистрации действий с земельными участками, документов на землю, всей системы государственного земельного кадастра.

Ведение мониторинга земель с целью своевременного выявления изменений в состоянии земельных ресурсов, их качественной и коммерческой оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов.

Формирование районного фонда перераспределения земель.

Подготовка совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству предложений по установлению и изменению административно-территориальных границ города, сельских населенных пунктов.

Подготовка землеустроительных проектов и материалов по юридическому оформлению изъятия и предоставления земель.

Приостановление неправомерных решений органов местного самоуправления

по вопросам предоставления земель до рассмотрения предложений в соответствующих органах.

Консультативно-справочное обеспечение органов местного самоуправления по вопросам регулирования земельных отношений.

Участие в проведении сделок с земельной собственностью.

Оказание (предоставление) дополнительных услуг по утвержденным в установленном порядке перечням и прейскурантам по осуществлению операций с землей.

Систематизация информации о ценах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость по совершенным сделкам.

Подготовка предложений по оценке земель, по совершенствованию платежей за землю и штрафов за нарушение земельного законодательства.

Организует выполнение землеустроительных, обследовательских, проектно-изыскательских работ по использованию и оценке земель района.

Ведет документацию по учету количества и качества земель, их оценки, несет ответственность за ее достоверность.

Принимает совместно с органами архитектуры и градостроительства участие в разработке генеральных планов поселений и проектов городской черты.

Организует учебу и повышение квалификации, переаттестацию специалистов комитета.

Организует работу по юридическому оформлению материалов по предоставлению земель (сделок с земельными долями), дает по ним заключения, осуществляет отвод земельных участков в натуре с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение работ.

Организует работу по составлению землеустроительных документов для совершения сделок с земельными участками и прочно связанной с ними недвижимостью с привлечением предприятий, имеющих лицензию на проведение этих работ.

Ведет регистрационную книгу по сделкам с земельными участками и земельными долями.

Предоставляет по запросам юридических лиц и граждан земельно-кадастровую информацию в установленном порядке.

Разрабатывает и вносит на утверждение в установленном порядке ставки земельного налога, базовые размеры арендной платы и нормативной цены на землю.

Ведет статистическую отчетность о рыночных ценах на продаваемые земельные участки.

Организует учет и составляет ежегодные отчеты о распределении земель по земельно-кадастровым субъектам, представляет их на утверждение администрации муниципального округа и в облкомзем.

Осуществляет полный комплекс мер государственного контроля за использованием и охраной земель, соблюдения юридическими лицами и гражданами земельного законодательства.

Глава 1

В работах связанных с землеустройством применяют топографические съемки местности. Топографическая съемка местности – это совокупность топографо-геедезических работ, в результате которых создается съемочный оригинал карты или плана местности. Топографические съемки выполняются наземными и аэрофотографическими методами. К наземным методам относятся мензульная, тахеометрическая, теодолитная и фототеодолитная съемки. Аэрофототопографическая съемка выполняется стереотопографическим и комбинированным методом.

Выбор метода определяется экономической целесообразностью, которая в свою очередь зависит от размеров снимаемой территории, ее заселенности, застроенности, сложности рельефа и т.д.