Реферат: Организация гостиницы длительного проживания

· Руководитель: Распертов Николай Васильевич

· Форма собственности: частная

· Юридический и фактический адрес заявителя: г.Лисаковск, 6 мкр., д. 24, кв. 45

· Контактные телефоны:8 (233) 2-38-98 (раб.), 8 (233) 2-33-31 (дом.)

· РНН заявителя: 391810132055

· Р/с заявителя:084715331 КФ АО «Банк Туран Алем» Лисаковский РКО

· Род деятельности заявителя: передача в аренду зданий, сооружений и оборудования

· Персонал (после осуществления запланированных мероприятий):3 человека

1.2 Деятельность предприятия

Базовым видом деятельности ИП Распертова Н.В., как было указано выше, является предоставление юридическим и физическим лицам города принадлежащих ему на правах частной собственности зданий, сооружений и оборудования, к числу которых относятся:

1) Здание административно бытового корпуса, расположенное г. Лисаковск, промзона;

2) Автомобиль «Форт-Транзит»;

3) Автогидроподъемник АГП-18.

Взаимоотношения между ИП Распертовым Н.В. и арендаторами имущества регулируются основными действующими нормативными актами и отражаются в договорах на аренду.

1.3 Суть проекта

В настоящее время в г. Лисаковск возникла проблема нехватки мест для размещения постоянно увеличивающего числа специалистов и работников, прибывающих в город. На сегодняшний день в городе действует только один гостиничный комплекс – гостиница «Алина» и два предприятия оказывающие данный вид услуг:

- гостиница автовокзала;

- гостиницы, расположенные на втором и пятом этажах офисного центра «Континент».

Для решения возникшей проблемы ИП Распертов Н.В. планируется взять в доверительное управление площадь, размещенную на первом этаже корпуса А здания общежития, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Лисаковск, 6 мкр., д. 40 и организовать на его базе гостиницу длительного проживания. Договор о доверительном управлении заключается сроком на 1 год, с последующей передачей данной площади здания в собственность ИП Распертова Н.В.

2 Описание проекта

2.1 Фактическое состояние

Территория

Земельный участок, на территории которого расположено здание, находится в центральной части г. Лисаковск. Площадь земельного участка или площадь застройки составляет 1.329,9 м2 .

Земельный участок не огражден, территория вокруг здания представляет собой грунтовое покрытие.

Схема расположения здания представлена в приложение 1 .

Здание

Рассматриваемое в проекте здание общежития, расположенное, как было упомянуто выше, по адресу: г. Лисаковск, 6 мкр., д. 40., построено в 1982 г. и представлено двумя корпусами высотой в пять этажей, смещенных симметрично относительно друг друга.

Общая площадь здания составляет 5.419,1 м2 (166 жилых комнат), из них:

- жилая площадь – 2.376,5 м2;

- вспомогательная площадь – 3.042,6 м2.

Фундамент здания образован железобетонными блоками, которые служат стенами для подвального помещения, капитальные стены задние выполнены из керамзито-бетонных панелей высотой на один этаж. Подвальное и междуэтажные перекрытия представляют собой железобетонные плиты. Крыша здания выполнена из легких железобетонных плит. Общее состояние здания удовлетворительное, в соответствии с заключением технической экспертизы проведенной в ноябре 2005 г., износ здания составил 16%.

На этапе сдачи здания в эксплуатацию стены в жилых комнатах были покрыты обоями, в коридоре стены были окрашены на высоту 1,5 м, во вспомогательных помещениях стены были облицованы керамической плиткой. Окна и двери в помещениях были выполнены из дерева. Пол в помещениях – дощатый, выполнен из коротких деревянных отрезков.

В настоящее время, вследствие того, что в течение длительного периода здание не имело собственника и находилось в заброшенном состоянии, внутренние конструкции дверей и окон разобраны, демонтирована система электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации, внутренняя поверхность жилых и вспомогательных помещений находится в критическом состоянии.