Реферат: Открытие гостиницы Магия

инфляционный риск: повышение налогов, увеличение тарифов на коммунальные платежи, увеличение цен на оборотные средства

2. Кредитный риск: неплатежеспособность арендатора

3. Операционные риски:

Трудности с набором квалифицированной рабочей силы

Недобросовестные действия персонала

Непредвиденные расходы

Недостаток оборотных средств

Закрытие ресторана

4. Риск объемов бизнеса:

появление новых конкурентов,

снижение спроса на данном сегменте,

снижение спроса на услуги данной гостиницы

снижение прибыльности бизнеса

Следует отметить, что все виды риска, присущие нашей гостинице не следует рассматривать изолированно друг от друга. Это сигнализирует о том, что в случае реализации одного из видов рисков, скорее всего, реализуются и остальные, взаимосвязанные с ним риски.

Возможны следующие варианты: при появлении новых конкурентов, которые могут предоставлять услуги по более низкой цене и имеющие другие преимущества, снизится поток клиентов, что в свою очередь приведет к снижению рентабельности. Следует учитывать годовую инфляцию на рынке коммунальных услуг, что тоже отражается на финансовых результатах деятельности гостиницы.

Продвижение товара

Инструмент продвижения: реклама, Интернет баннеры ,печатные издания, телевидение.

Разработкой рекламы будет заниматься рекламное агентство. Включает в себя разработку тему, девиза рекламы и создание четкого рекламного образа.

Финансовая составляющая бизнес-плана гостиницы

Создание гостиницы подразумевает либо аренду уже готового помещения либо строительство гостиницы на пустом участке.

В нашем случае, мы строим гостиницу с нуля.

Горизонт расчёта (продолжительность расчётного периода) включает в себя: строительство здания – 2 года и его последующую эксплуатацию.

а) Инвестиционные издержки – 5млн/грн.

стоимость проведения строительно-монтажных работ – 2,5млн/грн.

благоустройство территории – 250 000 грн.

стоимость предпроектных и проектных работ – 200 000грн.

стоимость оборудования и оснащения гостиницы – 1,5 млн

Желательно запланировать

–также непредвиденные расходы – 550000грн

Текущие издержки могут включать в себя: