Реферат: Планировка и застройка жилого дома

Таблица 4 – Расчет учреждений обслуживания

Наименование учреждений	Ед. изм	Число на тыс. жителей	Площадь участка, м2 /ед.	Радиус обслуживания	Расчетная величина	Размер участка
Детский сад	1 место	100 мест	40 м2 /ед	300 м	317 мест	12680 м2
Школа	1 место	180 мест	50 м2 /ед	500 м	569 мест	28450 м2
Продовольственный магазин	м2	70 м2	0,5 га на объект	500 м	222 м2	0,5 га
Непродовольственный магазин	м2	30 м2	0,5 га на объект	500 м	95 м2	0,5 га

Принимаем детские сады на 50 мест (серия 218-1-432.87) и на 280 мест (се

рия 211-1-293.84), школу на 22 класса (серия 282-01-607м.86), универсам

торговой площадью 400 м² , в т.ч. продовольственный магазин торговой площадью 150м² (серия274-11-24.63).

2.4 Характеристика принятой системы зонирования (схема функционального зонирования)

В соответствии с принятой системой зонирования школа находится в центре микрорайона, радиус обслуживания которого 206м, СНиПом установлено 300м, детские сады и магазин расположены также в центре микрорайона. Радиус обслуживания магазина 288,7 м, СНиПом установлен максимальный радиус обслуживания 500 м. Радуис обслуживания деских садов по СНиП – 300м, на плане 206,5 м. и 135,5м.

Рисунок2 – Схема функционального зонирования микрорайона

2.5 Описание принятой схемы транспортных и пешеходных путей

Микрорайон обслуживается двухполосными проездами, так как застройка выше 5 этажей. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м. Радиусы закругления проезжей части по кромке тротуаров и разделительных полос 8м.

Расстояние от края проезжей части улиц местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м, в случае превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. В данном курсовом проекте расстояние от края проезжей улицы до линии застройки 15 м.

Через микрорайон не должно быть сквозных проездов. Примыкание проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения 150 м от перекрестка по СНиП допускается не менее 100м.

Проезды вдоль зданий располагаются на расстоянии 6 м от стен зданий, СНиПом устанавливается расстояние 5-8 м. У торцов зданий, не имеющих окон, проезд может проходить на расстоянии 1,5 м, если есть окна, то 3м. При выходе проездов на магистраль необходимо устраивать искривление проезда в плане для снижения скорости (в данном курсовом проекте предусматриваем «лежачий полицейский»). Рекомендуется устраивать Т-образный выезды на магистраль. Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 0,75 м, к школе и детскому саду 1,5 м, подъезды к жилым домам 2,6 м.

2.6 Описание организации дворов

Расчет элементов благоустройства дворов приведен в таблице 5.

Таблица 5 – Расчет элементов благоустройства

Площадки	Удельный размер	Площадь, м2	Нормативное расстояние до окон
Для детей	0,7	221,9	12
Для взрослых	0,1	227,5	10
Спортивные площадки	2	1138	10-40
Для хозяйственных целей	0,3	1752	20

Поскольку территория микрорайона небольшая, то физкультурные площадки объединены со школьным физкультурным ядром. Хозяйственные площадки расположены у торцов зданий на расстоянии 6-9 м. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: горками, песочница с грибком. На площадке

для взрослых расположены скамейки, столы. Расстояние от игровых площадок до окон здания -58м, СНиПом установлен не менее 12м. В микрорайоне предусмотрена автостоянка на 80 машина-места (из расчета 25 машин-мест на 1000 жителей), общей площадью 2000 м² (из расчета 25 м² на 1машину-место).

2.7 Описание системы озеленения

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства города. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельные участки микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 25 % (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 6 м² /чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы.

При рядовой посадки деревьев расстояние между ними в зависимости от размеров крона 5-8 м, ширина посадки стриженого кустарника 0,8-1,2 м.

Обсадка спортивных и детских площадок начинается не ближе 0,5 м от края площадки. Защитные зоны между отдельными площадками, участками и хозяйственными сооружениями имеют ширину 5-6 м.

3 Баланс территории

Баланс территории представлен в виде таблицы 6.

Таблица 6 – Баланс территории

Элементы территории		Размеры территории			Обозначение
		га	%	м2 /чел
Жилая территория	1. Площадь под жилыми домами	0,8	8,86	2,53	Sзастр.
	2. Подъезды к жилым домам	0,02	0,22	0,06	Sпод.
	3. Хояйственные площадки	0,13	1,44	0,41	Sх.п.
	4. Зеленые насаждения	4,34	48,06	13,73	Sз.н.
Итого:		5,29	58,58	16,73	Sж
Участки культурно- бытового обслуживания	1. Детские сады	1,30	14,40	4,11	Sдс.
	2. Школы	1,2	13,29	3,80	Sшкол.
	3.Магазины	0,32	3,54	1,01	Sмаг.
	4. Автостоянки	0,05	0,55	0,16	Sавтост.
Итого:		2,87	31,78	9,08	S кб.
Проезды микро-района	1. Проезды	0,64	7,09	2,02	Sпр
	2. Тротуары	0,23	2,55	0,73	Sтрот.
Итого:		0,87	9,64	2,75	S пр.мк.
Итого по микрорайону:		9,03	100	28,56	S мк

4 Технико-экономические показатели

Площадь микрорайона – S_мк = 9,03 га

Площадь жилой территории – S_ж = 5.29 га