Реферат: Порядок предоставления земель во владение и пользование в Республике Беларусь

· разработка проекта отвода данного участка;

· принятие в порядке, определяемом законодательством, решения о предоставлении земельного участка;

· установление в натуре (на местности) границ предоставляемого земельного участка;

· составление и выдача документов, удостоверяющих право пользования, пожизненного наследуемого владения или частной собственности на этот участок, или заключение в порядке, определяемом законодательством, договора аренды земельного участка;

· документальное оформление предоставления участка и его регистрация.

На первой стадии согласовывают наиболее целесообразный вариант места размещения объекта, размеры намечаемых к отводу земельных участков, условия их отвода.

Предварительное согласование проводят исполнительные и распорядительные органы всех ступеней в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков.

В случаях, когда изъятие и предоставление земельных участков входит в компетенцию Президента Республики Беларусь или осуществляется по его поручению Советом Министров Республики Беларусь, предварительное согласование места размещения объекта проводится областными и Минским городским исполнительными комитетами.

Землепользователь, землевладелец, собственник, арендатор земельного участка, согласовавшие место размещения объекта, одновременно дают согласие на изъятие у них испрашиваемого участка для строительства объекта.

Перечень документов и материалов, необходимых для предварительного согласования места размещения объекта, назван в п.13 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков.

Земельный участок для размещения объектов выбирается, как правило, одновременно в нескольких вариантах. При этом учитываются требования ст.29 Кодекса о земле, а также необходимость комплексного развития территории. Одновременно учитываются размещение подъездных дорог и других инженерных коммуникаций.

Без оформления материалов предварительного согласования места размещения производится отвод земельного участка юридическому лицу для:

· ведения товарного сельского хозяйства;

· сельского хозяйства;

· подсобного хозяйства;

· для нужд лесного хозяйства (кроме размещения объектов).

Аналогичным образом производится предоставление земельного участка физическому лицу для:

· ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

· личного подсобного хозяйства;

· традиционных народных промыслов;

· огородничества;

· сенокошения и выпаса скота.

Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для указанных выше целей, обращаются с заявлением (ходатайством) в исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого участка. Гражданин, независимо от места постоянного проживания, изъявивший желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, подает заявление о предоставлении ему для этих целей земельного участка в сельский, поселковый исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого участка.

В ходатайстве (заявлении) должны быть указаны:

· цель предоставления земельного участка;

· цель его использования;

· размер и местоположение, а также площадь всех земельных участков, уже находящихся в пользовании, пожизненном наследуемом владении, частной собственности, аренде заявителя.

Гражданин, который ходатайствует об отводе земельного участка для сенокошения и выпаса скота, указывает количество и вид животных, находящихся в его собственности, а будущий фермер - прилагает программу ведения фермерского хозяйства.

В проекте отвода земельного участка юридическому и физическому лицу для названных выше целей обосновываются: