· месторасположение участка;

· краткая характеристика участка (рельеф, зеленые насаждения и так далее);

· перечень построек и сооружений на участке;

· описание границы участка и порядок её закрепления (забор, естественные преграды);

· кто и когда проводил обследование, участие землепользователя в обследовании.

Одним из важнейших документов является акт обследования земельного участка, на основании которого готовится пояснительная записка.

Создание кадастровой системы оценки земельного участка связано с разработкой теории оценки, и поэтому на начальном этапе создания земельного кадастра акт обследования является важнейшей характеристикой земельного участка. Для создания пояснительной записки и акта обследования земельного участка необходимо разработать систему классификаторов, с помощью которых выполняется описание земельного участка для хранения информации в автоматизированной базе данных.

Понятие и назначение экономической оценки городских территорий

Законом о плате за землю основными видами земельных платежей предусматриваются:

· земельный налог;

· арендная плата;

· нормативная цена земли.

Ставки земельного налога устанавливаются в рублях. Регламентировать ставки имеет право Государственная Дума.

Арендная плата за пользование землей выплачивается по договору. Благодаря арендной плате взимается дифференцированная земельная рента, представляющая собой часть дополнительного дохода, возникающего у юридических и физических лиц не за счет трудовых усилий, а за счет расположения арендуемых земельных участков на территориях более высокой градостроительной ценности, обеспечивающей определенные социально-экономические преимущества.

Нормативная