Реферат: Проект производства работ по строительству жилого шести этажного панельного здания в г. Владивос

Т = ( Т_пп ^х К₁ + Т_пч ^х К₂ + Т_нч + Т_отд ) ^х К₃ ^х К₄ ^х К₅

Где Т – общая продолжительность строительства, в месяцах; [3]

Т_пп – продолжительность подготовительного периода, в месяцах;

Т_пч – продолжительность строительства подземной части, в месяцах;

Т_нч - продолжительность строительства надземной части , в месяцах;

Т_отд – продолжительность отделочных работ, в месяцах;

К_1, К₂ - коэффициенты, учитывающие влияние рельефа;

К₃ - коэффициент, учитывающий влияние климатических факторов: осадки, туманы, влажность воздуха, грозы, метели, температуры, ветер и их неблагоприятные сочетания; К₄ - коэффициент, учитывающий влияние сейсмики;

К₅ - коэффициент для городов Владивостока и Находки К₅ =1, в соответствии с п.13 общих положений.[3]

Т = ( 1 ^х 1,1 + 1 ^х 1,05 + 4,5 + 1,5 ) ^х 1,1 ^х 1,2 ^х 1 = 10,7 ~ 11 мес. (см. рис. 2.1.).

Рис. 2.1. Организационно-технологическая схема.

2.2. Подготовка строительного производства (ПСП).

Система подготовки строительства – комплекс, технико-экономических, планово экономических и финансовых мероприятий и документов, разрабатываемых и реализованных в строительстве с целью обеспечения выполнения контрактов по инвестиционно-строительным программам и проектам.

В подготовительном процессе выделяют 4 периода:

1. Инвестиционная подготовка. – на этой стадии происходит:

1.1. Формирование концепции инвестиционного проекта, как результат – декларация о намерениях.

1.2. Инвестиционное обоснование, результат – отвод территории.

1.3. Разработка бизнес-плана инвестиционного проекта.

Этапы определяются [ 5].

2. Стадия проектирования.

2.1. Разработка задания на проектирование, архитектурно-планировочного задания.

2.2. Стадийное проектирование (рабочий проект)

2.3. Экспертиза и утверждение ПСД в органах государственной экспертизы.

Основной документ на этом этапе [6]

3. Производственная подготовка, производится в соответствии с [7]

Подготовка строительного производства состоит из:

3.1. Общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке;

3.2. Подготовки к строительству объекта, в течение которой производятся вне- и внутри площадочные работы, связанные с освоением и организацией строительной площадки и примыкающей к ней территории;

Общая организационно - техническая подготовка должна выполняться в соответствии с правилами о договорах подряда на капитальное строительство и включать в том числе:

1) обеспечение стройки проектно-сметной документацией;

2) отвод в натуре площадки строительства;

3) оформление финансирования строительства;

4) заключение договоров подряда и субподряда на строительство;

5) оформление разрешений и допусков на производство работ;

6) решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

7) обеспечение строительства подземными путями, электро -, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей и организацией поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Подготовительный период следует после выполнения всех организационных мероприятий и включает в себя работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку строительства.

В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят только работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода, в том числе:

- создание заказчиком опорной геодезической сети – красные линии, реперы, главные оси, опорная строительная сетка;

- освоение строительной площадки – расчистка территорий, снос строений и т. д.;

- инженерная подготовка площадки – планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных или временных автодорог;

- устройство временных сооружений, а также отдельных основных объектов, предусмотренных для нужд строительства;

- устройство средств связи, сигнализации, освещения;

- установка противопожарного инвентаря.

В состав внеплощадочных работ подготовительного периода входит:

- сооружение подъездных путей;

- устройство ЛЭП и трансформаторных подстанций;

- устройство водопроводных линий с водоразборными сооружениями;