Реферат: Рента. Аренда земли
Целью этой работы является изучение земельной ренты как экономической категории. В связи с этими задачи, преследуемые курсовой работой следующие:
Во-первых: проследить процесс образования земельной ренты;
во-вторых: дать характеристику разным формам земельной ренты;
в-третьих: проанализировать особенности рентных отношений;
в-четвертых: выявить роль ренты для туристического бизнеса.
Анализ используемой в курсовой работе литературы: позволяет заметить, что большая часть работы была написана опираясь на III том труда К. Маркса «Капитал», в котором огромнейшая роль отводится проблемам земельной ренты: ее формам, особенностям рентных отношений в условиях капитализма, а также условиям экономических отношений в сельском хозяйстве. Нельзя не сказать о том, что вопросы формирования дифференциальной ренты прекрасно изложены в статье А.М. Емельянова «Дифференциальная рента в сельском хозяйстве», а также в работе В.И. Ильдеменова «Дифференциальная рента и выравнивание экономических условий воспроизводства», поэтому выписки из этих трудов являются основой пунктов курсовой работы, посвященных дифференциальной ренте I и дифференциальной ренте II. Для написания вступления и заключения курсовой работы большую роль сыграли «Курс общей экономической теории» под редакцией А.М. Крылова и статья В.И. Канова «Отношение собственности на природные ресурсы».
1. Рента как экономическая категория.
1.1 Особенности рентных отношений.
Земля либо выступает как непосредственный фактор производства (в сельском хозяйстве и в добывающей промышленности), либо используется в качестве территории для размещения производственных, административных, жилых и других помещений, транспортных и иных коммуникаций. Но в отличие от большинства иных средств производства земля не является свободно воспроизводимым фактором производства.
В современных условиях не воспроизводимый фактор производства становится более значимым. Таким фактором теперь выступает вся природная среда, которая превращается в условие воспроизводства всемирного хозяйства в целом. Впрочем, природная среда во многих своих проявлениях еще только начинает широко включаться в реальные экономические отношения, влияющие на воспроизводство как отдельного, так и всего общественного капитала. Ниже мы рассматриваем один из главных не воспроизводимых факторов производства – землю.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как не воспроизводимого, ограниченного природного фактора, - существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.
Именно ограниченность, не эластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов отличают рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли.
Особенно большое внимание экономическая теория уделяет земельной ренте. Рассмотрим некоторые трактовки земельной ренты в различных экономических теориях.
С точки зрения марксистской экономической теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом. На поверхности явления рента выступает как плата за землю, что создает впечатление, будто бы сама земля порождает эту ренту. Однако трудовая теория стоимости это отрицает, так как стоимость может создаваться только живым трудом. Источником ренты является неоплаченный прибавочный труд наемных рабочих. Эта часть прибавочной стоимости, которую получают предприниматели – арендаторы земельных участков, уплачивается ими земельным собственникам. [1](К. Маркс Капитал)
В трактовке теории факторов производства и теории предельной производительности рента является вознаграждением, которое получает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной производительностью этих факторов. [2] (Канов В.И., Отношение собственности на природные ресурсы)
Суть одной из трактовок заключается в том, что рента не является самостоятельной формой дохода, а представляет собой ссудный процент на тот капитал, который вложен в землю.
В соответствии с теорией физиократов рента – это чистый продукт природы, единственный доход, который реально получает общество.
Существует еще одна трактовка, которая считает ренту несправедливым паразитическим доходом. В Соединенных Штатах критика в адрес рентных платежей приняла форму движения за единый налог, которое получило значительную поддержку в конце XIX века. Оно было порождено нашумевшей книгой Генри Джорджа "Прогресс и бедность". Джордж считал, что существование ренты не справедливо, и что этот доход должно получать общество в целом, а не собственники земли. Поэтому он предлагал обложить земельную ренту полным (100%) налогом и использовать на общественные нужды, а все другие налоги отменить.
Теперь обратимся к проблеме определения величины ренты и цены, уравновешивающей спрос и предложение земли, на основе следующих предпосылок: земля не принадлежит фермеру – он ее арендует. Это во многом соответствует реальным условиям фермерского хозяйства США, хотя там, как и во многих других странах, наблюдается тенденция к росту не арендованной, а собственной земли.
Принцип установления ренты, или арендной платы (часто используют эти два понятия как синонимы) как уравновешивающей цены такой же, как и в случае других факторов производства.
Так как предложение земли отличается низкой эластичностью или вообще не эластичностью, то графически кривая предложения земли будет представлять собой вертикальную линию. (см. рисунок 1.1)
|
|
|
|
|
|
|
 | |
| |
|