Реферат: Рента. Аренда земли

Выполнила:

студентка 1 курса 122 группы

Оленик А.А.

Научный руководитель: Шапошников В.Г.

Москва 2007

План работы

Введение………………………………….…………………………3

1. Рента как экономическая категория………………… ….…….…7

1.1 Особенности рентных отношений.……………………….…….7

1.2 Дифференциальная земельная рента I………………………....11

1.3 Дифференциальная земельная рента II.………….……………16

2. Виды ренты. Рента в экономике....………………………………20

2.1 Абсолютная рента…...…………………………………………..20

2.2 Цена земли……….…………………………………….23

2.3 Рента в других отраслях экономики……...………………………25

2.4 Особенности рентных отношений в условиях современного капитализма.................................................……...…………………………27

Заключение……...………………………………………………….29 Библиография….…………………………………………………...31

Введение

Земля как место расположения любого предприятия предстает всеобщим условием производства. Но земельный участок для сельского хозяйства, рудника, шахты, лесхоза, гидростанции уже является основным ресурсным фактором производства. Почвенные, климатические, геологические, гидрологические характеристики земельных участков, их географическое местоположение – вся совокупность природных разностей в этих условиях приобретает первостепенное экономическое значение. Природные различия – основа разной производительности труда в отраслях, где природные ресурсы являются главным вещественным фактором производства.

Различия эффективности производства обуславливают получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов. Земельная рента – это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.

Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.

Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию туристического бизнеса, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на продвижение тур продукта, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства.

Реализация тур продукции по общественной цене производства обеспечивает арендаторам, получение прибыли. Она и передается в виде ренты землевладельцу. Следовательно, она выступает как разность между общественной ценой производства и индивидуальной ценой производства на лучших, средних и худших землях. Поэтому и рента этого вида носит название дифференциальной, т.е. разностной. Присвоение ренты землевладельцем означает экономическую форму реализации права частной собственности на землю.

Теория получения сверхприбыли показывает, что она образуется всюду, где капитал функционирует в условиях, более благоприятных, чем общественно признанных (средних). Капитал, примененный на лучших и средних землях, обеспечивает получение прибылей. Естественные разности рекреационных ресурсов и местоположения земель определяют устойчивый характер получения указанных сверхприбылей.

Анализ дифференциальной ренты показал, что она выступает в арендной плате за использование лучших и средних земель. Ответ об источнике платы за худшие земли дает анализ образования другого вида земельной ренты – абсолютной.

Предприниматель возьмет в аренду этот вид земли, если цена продукта повысится над ценой производства. Это экономическое состояние произойдет из-за частной собственности на землю. Она, препятствуя свободному переливу капиталов и ограничив тем самым рост производства, вызовет повышение цен. Оно обеспечивает предпринимателю доход, превышающий среднюю прибыль. Это и будет абсолютная рента, которую предприниматель отдает владельцу участка за его использование. Общее повышение цен на тур продукцию означает, что абсолютно все предприниматели теперь получат абсолютное приращение рентного дохода, а присвоят его собственники земель.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--