Реферат: Роль МУП БТИ в системе государственного технического учета

Выступление Корчагиной Е.В.

Уважаемый Председатель, уважаемая комиссия!

Тема нашей дипломной работы: Роль МУП «Бюро технической инвентаризации» г.Магнитогорска в системе государственного технического учета.

В период смены экономических приоритетов, интенсивного роста и совершенствования законодательной базы, становления налоговой системы в стране, акцента на учет недвижимости и регистрации прав на нее, особо отчетливо просматривается необходимость государственного технического учета.

Актуальность темы нашего исследования диктуют объективные современные условия и новые подходы к организации и развитию системы государственного технического учета.

Практика показывает, что наметившиеся противоречия между:

• декларируемыми целями ГТУ и его реальными результатами;

• местными особенностями деятельности БТИ и общими закономерностями функционирования системы ГТУ;

• возрастающей потребностью населения в услугах БТИ и невозможностью их эффективного оказания, - порождают целых ряд управленческих проблем, решение которых крайне важно для реформирования системы ГТУ.

На основании выявленных противоречий нами была сформулирована проблема исследования: система государственного технического учета и роль в ней МУП БТИ.

Актуальность обозначенной проблемы, ее недостаточная теоретическая разработанность, практическая целесообразность обусловили выбор темы исследования – «Роль МУП БТИ г.Магнитогорска в системе ГТУ».

Цель исследования – раскрыть сущность и содержание деятельности муниципального унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации г.Магнитогорска в системе ГТУ.

Объект исследования – система государственного технического учета.

Предмет исследования – роль МУП БТИ г.Магнитогорска в системе ГТУ.

Гипотеза исследования – роль муниципального унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации г.Магнитогорска в системе государственного технического учета будет эффективной, если его организационное обеспечение и правовое регулирование будет соответствовать требованиям времени и осуществляться в тесной взаимосвязи с другими субъектами системы ГТУ.

Исходя из цели и гипотезы исследования нами были определены следующие задачи:

1. Изучить и показать историю становления и развития ГТУ в России и специфику формирования БТИ в г.Магнитогорске.

2. Раскрыть сущность, организационную структуру и функции БТИ.

3. Показать юридический статус БТИ г.Магнитогорска и его взаимосвязь с другими муниципальными органами власти.

4. Выявить основные направления деятельности БТИ и пути его дальнейшего совершенствования.

История становления и развития в России системы государственного учета показывает, что страховые и налоговые органы отдельных областей проводили свои операции на разной рыночной базе, вследствие чего оценочная стоимость строения явно занижалась, что соответственно снижало размеры страховых платежей, в целом снижая размеры налогов со строений.

Отсутствие единой методологии и программы приводило к невозможности обобщения данных инвентаризации строений по России в целом.

В начале 90-х годов с принятием Федерального Закона «О приватизации» качественно изменилось функциональное назначение БТИ.

В нынешних условиях МУП БТИ г.Магнитогорска это крупная самостоятельная организация, осуществляющая функцию государственного и технического учета и инвентаризацию объектов недвижимости.

В настоящее время согласно Положению «О государственном учете жилищного фонда Российской Федерации» (утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.10.97 №1301) основная задача государственного учета жилищного фонда сводится к получению информации о местоположении, количественном и качественном составе технического состояния, уровня благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.

Связь деятельности БТИ с муниципальными органами прослеживается в вопросах ценообразования и формирования штата предприятия. Являясь самостоятельным хозяйствующим субъектом, БТИ согласно Устава, самостоятельно определяет цены на осуществляемые им работы и оказываемые услуги. Администрация, в свою очередь, в целях обеспечения проведения единой политики цен в городе Магнитогорске, организует и осуществляет контроль за правильностью цен, тарифов (в том числе утверждает коэффициент удорожания на услуги БТИ).

Муниципальное имущество подлежит пообъектной регистрации в соот­ветствующем реестре муниципальной собственности, что предусмотрено Положением об определении пообъектного состава государственной и му­ниципальной собственности (утвержденным Распоряжением Президента № 114-рп от 18 марта 1992г.).

На сегодняшний день существует множество проблем, которые необхо­димо решить.

Одна из проблем - оценка муниципального имущества. Ни балансовая, ни остаточная, ни восстановительная стоимость сегодня не отражают реаль­ной цены имущества. По­этому Комитет с 1999 г. организовал целенаправленную работу по переоцен­ке имущественных комплексов муниципальных предприятий и иного муни­ципального имущества. Для этого был создан центр оценки, в котором рабо­тают специалисты по оценке, имеющие соответствующие сертификаты. К работе привлекаются также специалисты БТИ.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--