Реферат: Типология общественных зданий и сооружений
1) Массовое (стандартное) обслуживание
2) Индивидуальное (специальное) обслуживание
Массовое обслуживание обеспечивает минимизацию затрат времени на приобретение товаров или получение услуг наиболее распространенного спроса.
-Магазины продовольственных и непродовольственных товаров
-Предприятия общепита по месту жительства, работы, учебы и так далее
-Услуги мелкосрочного ремонта, стирки, химчистки.
Индивидуальное обслуживание предусматривает затраты части личного свободного времени на приобретение товаров или получение услуг, отвечающих индивидуальным запросам и вкусам людей.
-Универсальные и специальные магазины
-Общепит, различающийся по кухне и профилю обслуживания
-Дома быта, салоны и предприятия бытового обслуживания
Массовое обслуживание рассчитано исключительно на пешеходную доступность и связь с транспортными путями в местах повседневной деятельности человека, размещается в селитебной зоне, местах приложения труда, зонах массового отдыха, общественных центрах.
Индивидуальное обслуживание рассчитано на транспортную доступность и размещается в центах городского значения, зонах отдыха городского значения, туристических центрах и так далее.
>СниП 2.07.01-89* п.5.2
Преимущества сетевой системы обслуживания:
-Формирование независимо от границ микрорайонов и жилых районов
-Открытый характер функционирования
-Гибкость и мобильность функционирования
-Тесная связь с групповыми системами расселения и транспортными коммуникациями.
Тенденции развития системы обслуживания поселений в рыночных условиях.
- Переход от равномерного распределения обслуживания к свободной конкуренции. В результате происходит концентрация обслуживания в одних ситуациях и значительное обеднение его состава в других.
+ Расслоение системы обслуживания, когда в одних и тех же районах появляются учреждения обслуживания одного вида, но разного класса, рассчитанные на различные имущественные слои населения.
Рекомендации по регулированию системы
1) Для обеспечения контроля над системой обслуживания необходимо установление определенного социального минимума обеспеченности обслуживанием в современных условиях.
2) Так как этот минимум нуждается в обосновании, таковым предложено считать приложение 7 "НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ" СНиП 2.07.01-89*
3) Местным органам власти разрешено разрабатывать собственные территориальные нормативы, которые должны быть не ниже государственных (ПРИМЕР: Москва)
4) Ответственность за выполнение социального минимума обслуживания несут местные органы власти, которые путем проведения конкурсов, тендеров и так далее должны находить соответствующих инвесторов. При отсутствии инвесторов администрация должна финансировать объекты обслуживания из собственного бюджета.
5) Предложено узаконить существование учреждений одного вида но разного класса: муниципального, среднего класса, элитное обслуживание.
6) Использование средств опроса населения для определения состава, вместимости, класса учреждений обслуживания (отдельная стадия градостроительного проектирования)
Приемы и принципы размещения зданий в композиционно-планировочной структуре поселения.
Приемы:
1) Общественное здание целиком формирует площадь (Дворцовая площадь СПб, Площадь Ленина Нск)