Реферат: Виды маркетинга и реклама в зарубежной недвижимости

Выполнила:

Комракова К. Ю.

Проверила:

Кондрашева Н.Н.

Москва 2008

План

Понятие и сущность маркетинг

Маркетинговые исследования

Маркетинговые инструменты

Заключение

Список литературы

Понятие и сущность маркетинга

Маркетинг - комплексная система организации производства, сбыта продукции и оказания услуг, ориентированная на удовлетворение потребностей конкретных потребителей и получение прибыли на основе исследований и прогнозирования рынка, изучения внутренней и внешней среды предприятия, разработки стратегии и тактики поведения на рынке с помощью маркетинговых программ.

В этих программах заложены мероприятия по улучшению качества услуг, изучению потребителей, конкурентов и конкуренции, по обеспечению ценовой политики, формированию спроса, стимулированию сбыта и рекламе, организации технического сервиса и расширения ассортимента представляемых услуг.

Маркетинг как порождение рыночной экономики является в определенном смысле философией производства и оказания услуг, полностью подчиненной условиям и требованиям рынка, находящимся в постоянном динамическом развитии под воздействием широкого спектра экономических политических, научно-технических и социальных факторов.

Предприятия рассматривают маркетинг как средство для достижения целей, фиксированных на данный период по каждому конкретному рынку и его сегментам, с наивысшей экономической эффективностью.

Маркетинг и менеджмент представляют собой две стороны управления предприятием. Маркетинг должен обеспечивать предприятие новыми движущими идеями и направления деятельности и высокоэффективного развития предприятия, а также вырабатывать стратегию и тактику воплощения достижения этих идей, в то время как менеджмент призван обеспечить их достижение. В отличие от товара, который можно увидеть и потрогать, услугу сертифицировать и получить подтверждение ее высокого качества достаточно сложно и престижно.

Маркетинговые исследования

Маркетинговые исследования конъюнктуры рынков недвижимости являются основой для принятия решения о целесообразности развития объекта недвижимости. Маркетинговые исследования проводятся в ходе разработки концепции объектов недвижимости, являясь базовым этапом для дальнейших работ.

Основные типы маркетинговых исследований:

Качественные исследования:

a. Глубинные интервью (индивидуальная беседа с представителями целевой группы);

b. Фокус-группы (полуформализованное структурированное групповое интервью с представителями целевой группы).

Количественные исследования:

a. Анкетирование;

b. Опрос.

Кабинетные исследования.

Среди маркетинговых исследований в недвижимости можно выделить следующие:

Общее исследование рынка недвижимости:

1. Макроэкономическая ситуация и факторы, влияющие на рынок.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--