Реферат: Затратный подход понятие и пример

Дата проведения акта осмотра: 04 Января 2010 г.

Дата составления отчета: 06 Января 2010 г.

Дата определения стоимости объекта оценки: 06 Января 2010 г.

Данные о Лицензии: Лицензия №010115 от 15 ноября 2009г., выданную Министерством имущественных отношений РФ, сроком действия Лицензии с15 ноября 2009г. по . 15 ноября 2014г.

Данные о страховании ответственности Полис страхования профессиональной ответственности оценщика № г10-2005804/132-09-17 от23.11.2008г. Полис выдан ОАО “РОСНО”.

2.Заключение о стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) поврежденного автомобиля

Результаты оценки стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля Составляет: 192129,62 (Сто девяносто две тысячи сто двадцать девять рублей 62 коп

3.Процедура оценки

Работа по оценке стоимость работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля проводилась по следующим основным направлениям:

1. Выезд на объект;

2. Заключение договора с Заказчиком на основании его заявки;

3. Интервьюирование Заказчика и визуальный осмотр и изучение оцениваемых повреждений автомобиля с целью их идентификации. Установлением количественных и качественных характеристик и последующим оформлением Акта осмотра;

4. Изучение и анализ материалов и документов, предоставленных Заказчиком;

5. Выбор метода оценки и осуществление необходимых расчетов;

6. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

7. Составление отчета об оценке.

4.Используемые термины и определения

Общие понятия:

Объект оценки – имущество, предъявляемое к оценке.

Оценка стоимости ремонта Автомобиля – определение стоимости ремонта автомобиля в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Оценщик – лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98 г. и стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности и утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.

Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Согласование результата оценки – получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Итоговая величина стоимости объекта оценки – величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки, при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Отчет об оценке – документ, содержащий обоснование мнения Оценщика об итоговой стоимости объекта оценки.

5.Сделанные допущения и ограничения;

Сертификат качества оценки, являющийся частью настоящего Отчета, ограничивается следующими условиями:

1.Оценщик не несет ответственности за юридическое описание права собственности на оцениваемый объект, достоверность которого принимается со слов Заказчика;

2.Мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки;