Шпаргалка: Экономика строительства

21. Методы государственного регулирования инвестиционной строительной деятельности.

Государственное регулирование инвестиционной деятельности:

I. Создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности:

- оптимизация налогообложения и задействование аморт. политики

- защита интересов инвесторов

- принятие антимонопольных мер в строительстве

- развитие финансового лизинга

II. прямое участие государства в инвестиционной деятельности

- формирование и реализация строительных проектов и программ

- 100% или деловое финансирование государственных программ

- формирование перечня предприятий, предназначенных для технического перевооружения

- проведение государственной экспертизы инвестиционных проектор

-разработка СНиПов, контроль за их соблюдением

- размещение на конкурсной основе средств федерального бюджета

- выпуск облигационных, гарантированных целевых займов

23. Инвестиции и капитальные вложения.

Инвестиции – это долгосрочные вложения капитала в промышленность, сельское хозяйство, в транспорт и другие отрасли хозяйственной деятельности как внутри страны, так и за её пределами с целью получения прибыли.

Капитальные вложения – это долгосрочные финансовые средства, предназначенные для воспроизводства основных фондов.

Капитальные вложения предприятия – это затраты на: строительно-монтажные работы при возведении зданий и сооружений; приобретение, монтаж и наладку машин и оборудования; проектно-изыскательные работы; содержание дирекции строящегося предприятия; подготовку и переподготовку кадров; затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством и др.

Инвестиции классифицируются по следующим признакам:

1) по натурально-вещественному воплощению инвестиции бывают:

- материальные

- нематериальные или интеллектуальные

- финансовые

2) по назначению:

- прямые инвестиции

- жилищное строительство

- товарно-материальные запасы

- портфельные инвестиции