Шпаргалка: Гражданское право (экзаменационная шпаргалка)

Товар для целей не связанных с личным использованием.

Нарушение договра: поставщик – неоднократное нарушение сроков

37 . Договор продажи недвижимости. Понятие, юр признаки.

Продавец обязуется передать недвижимость покупателю, а покупатель обязуется принять недвижимость по передаточному акту и уплатить оговоренную сумму.

Существенное условие – полнота описания недвижимости (адрес, назначение площадь и др характеристик). Цена.

Гос регистрация и собственника и сделки.

В случае продажи жилого помещения с совершеннолетними (нкжно согласие органа опеки), короче все по жил кодексу.

38 . Договор продажи предприятия.

Предприятие – обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и исползуемый для ведения предпринимательской деятельности.

Продавец обязуется передать предприятие в целом в собственность покупаетля, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не имеет право передавать другим лицам.

Цена договора – существенное условие.

Также обязательно прилагается к договору: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независ аудитора о составе и стоимости предприятия, пречень кредиторов (поименно, сроки, долги) без всего этого договор недействителен.

Подлежит гос регистрации, соответственно и вступает в силу после … .

39 . Договор ренты, понятие и виды.

Одна стиорона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущ а плательщик обяз-ся в обмен на это выплачивать получателю ренту в виде опр денежной суммы, либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

Реальный , односторонний, возмездный.

Виды: 1) Постоянная – неогр сроком 2) Пожизненная 3) Пожизненная с иждивением.

40 . Договор аренды, общие положения.

Арендодатель обязуется предостваить арендатору за плату имущ во временное пользование и владение либо только во временное пользование.

Консесуальный, двустороннний, возмездный, взаимный.

До 1 года – короткосрочный. Срочный и безсрочный.

Предмет договора – индивидуально – опре непотребляемые вещи. Подлежащие возврату.

Существенное условие – условие о предмете аренды.

Аренда недвиж имущ подлежит регистрации.

Виды: Прокат, Транспортные средства, сдания - сооружения, предприятия, финансовая аренда (лизинг).

Преимущ право на заключ договора на новый срок после истечения 1 года.

Суб аренда.

41 . Договор проката.

Профессиональный арендодатель обязуется предоставить арендатору, для потребительских целей во временное владение и пользование движимое имущ.