Дипломная работа: Инвестиционные риски и способы их оценки на примере ООО "Ситис"

Технические риски возникают на следующих этапах:

· Разработка исходно-разрешительной документации (ИРД) и проектно-изыскательских работ (градостроительное обоснование размещения);

· Разработка проектно-сметной документации;

· Отвод земельного участка под строительство;

· Строительно-монтажные работы;

· Содержание дирекции (технического надзора);

· Пусконаладочные работы;

· Сдача объекта и ввод в эксплуатацию.

Предпринимательские риски возникают на следующих этапах:

· Покупка права аренде земельного участка под строительство;

· Реклама и оплата риэлтерских услуг;

· Реализация товара.

Кредитные риски возникают на следующих этапах:

· Кредиты;

· Выплаты в погашение кредитов;

· Выплаты процентов по кредитам;

· Услуги за обслуживание ссудного счета.

Кроме того, рассматривая инвестиционные риски по трём стадиям осуществления проекта, можно отметить, что для предынвестиционной стадии характерны такие риски, как:

· удаленность от инженерных сетей и транспортных узлов,

· отношение местных властей, доступность альтернативных источников сырья,

· организация финансирования и страхования и так далее.

На инвестиционной стадии:

· платежеспособность заказчика,

· непредвиденные затраты,

· недостатки проектно-изыскательских работ и другие.

И, наконец, на стадии эксплуатации существуют риски:

· неустойчивости спроса,

· появления альтернативного конкурента,

· роста налогов,