По материалу основных несущих конструкций - каменное, кирпичное.

По способу возведения - из мелкоразмерных элементов- кирпич.

По строительной системе - ручной кладки.

По способу создания архитектурной композиции - традиционное (весь процесс в одном объеме)

По виду объемной композиции - здание фронтального типа.

По архитектурно- планировочному решению - секционного типа (две секции).

Степень огнестойкости- II (определяется огнестойкостью строительных конструкций)

По конструктивной пожарной опасности - СО[19] Стены, перегородки, перекрытия, лестницы не пожароопасны.

По функциональной пожарной опасности - класс Ф1.3 [19].

Долговечность –II (50-100лет) [19].

По капитальности –II класс.

По конструктивной системе - стеновая.

По конструктивной схеме - бескаркасное со стеновой конструктивной системой. Конструктивная схема здания - с продольными наружными и внутренними несущими стенами и редко расположенными поперечными стенами.

По устройству чердачного пространства - чердачного типа.

По способу теплозащиты чердака - холодный чердак.

По способу отвода воды - с внутренним водостоком.

По способу отопления - с централизованным отоплением.

1 . Обзор и анализ научно–технической и патентной информации

В последние годы замечается резкий рост стоимости жилья. Это объясняется тем что спрос на жилье превышает предложение. Например: из 100% нуждающихся в жилье только 40% может быть обеспечено им, из-за малых объемов строительства. Финансирование государственного социального жилья сведено на минимум. Из- за резкого повышения стоимости жилья, покупательская способность остается низкой. В России на каждого жителя приходиться в среднем 18м² . Выход из сложившейся ситуации повышение объемов строительства за счет строительства жилья повышенной комфортности частными строительными фирмами. Таким образом решается проблема и той части населения, которая уже имеет 1-2-ух комнатные квартиры, но не удовлетворены своими жилищными условиями. Доказательством данной теории служит проведенный социологический опрос. Исследования проводились методом анкетного опроса городского населения на предприятиях и в организациях различной форм собственности и сфер деятельности. Как показали результаты исследования, большинство опрошенных семей хотело бы улучшить свои жилищные условия (88%). Из этого количества не устраивает площадь квартир (70%), планировка (47%), тип дома (30%) и район проживания (20%). Почти 25% семей предпочло бы жить в многоквартирных домах не более 5-ти этажей. При выборе жилья, как оказалось, существенным элементом потребительских предпочтений населения явился такой фактор, как материал стен из которого построен дом. в ответах традиционно лидировал кирпич (60%).

Расхождение потребности и реальных планов семей может косвенно свидетельствовать об остроте жилищной ситуации в целом. Процент семей, неудовлетворенных своим жильем и не имеющих планов на его улучшение, составляет около 36%.По числу комнат наибольший интерес для семей представляют трехкомнатные квартиры (32%-нуждается) общей площадью от 80-100м² .

В состав помещений многоэтажного жилого дома кроме основного элемента - квартир запроектирован встроено – пристроенный магазин.

Положительная сторона такого решения - это максимальное приближение к жилой зоне объектов соцкультбыта, что ведет к комфортности обслуживания населения, сокращает затраты на строительство, а также на одновременную сдачу и жилья и соцкультбыта.

Были также рассмотрены современные отделочные и кровельные материалы, сравнение их по трудоемкости, долговечности, физико–химическим показателям, себестоимости и др.; сравнение и использование эффективных, долговечных теплоизоляционных материалов для стен, утепления пола 1 этажа и кровли, новейшие и наиболее износостойкие материалы.

2. Техническое и социально- экономическое обоснование темы дипломного проекта

Архитектура- это область человеческой деятельности созидающая искусственную пространственную среду в которой протекают все жизненные процессы общества и отдельных людей (труд, быт, отдых).

Архитектура- это искусство не изобразительное а созидательное.

Она решает три задачи:

· функциональную (рациональная планировка помещений)

· конструктивную (правильное размещение лестниц, лифтов, размещение сантехприборов и инженерных устройств)

· художественную

А также требование технической целесообразности и экономичности.