К₁ =(S_{застройки} /S_{участка} ) х 100% =995.91/2841х100=35 %

Процент озеленения:

К₂ =(S_{озеленения} /S_{участка} ) х 100% = 290/2841х100=10.2 %

3.3 Объемно-планировочное решение

3.3.1 Магазин

Разработка объемно-планировочных решений здания была проведена с учетом разносторонних требований - функциональных, физико-технических, конструктивных, архитектурно-художественных и экономических.

Формирование объемно-планировочных решений здания в процессе его проектирования определялось следующими основными факторами:

-функциональным процессом и устанавливаемым на его составе составом помещений, геометрическими параметрами, требованиями к их группировке, взаимосвязи с условиями унификации планировочных и конструктивных элементов;

-градостроительными и природно-климатическими факторами, включая особенности участка строительства, его рельефа, окружающей застройки, а также ландшафтными и другими характеристиками местности;

-конструктивными особенностями, высотой и другими геометрическими параметрами, материалом несущих и ограждающих конструкций;

-архитектурно-художественными задачами в связи с социальным содержанием и значением проектируемого здания в ансамбле застройки и учетом что здание является пристраиваемым.

Помещения группируются по функциональным признакам, позволяющим организовать между ними четкие технологические взаимосвязи, отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, способствующие удобству эксплуатации здания, а также повышающие комфорт нахождения в нем.

Объемно-планировочная структура магазина должна определяться функциональной системой движения товаров, учитывать задачи внедрения прогрессивной технологии, новейшего оборудования и комплексной механизации и автоматизации производственных процессов и обеспечивать создание оптимальной среды для покупателей [2].

В зависимости от функциональных процессов, протекающих в магазинах, помещения подразделяют на три функциональные зоны:

1. Рабочая зона.

2. Торговая зона.

3. Вспомогательная зона.

В состав рабочей зоны входят помещения:

Помещение контейнеров обменного фонда, приемочной, помещение подготовки товаров, моечной.

В состав торговой зоны входят помещения торговых залов.

В состав вспомогательной зоны входят подсобные, служебно-бытовые помещения- конторы, гардеробные для мужчин и женщин, места для отдыха, душевые, кладовые уборочного инвентаря .

Вспомогательная зона должна располагаться в стороне от основных направлений движения товаров, то есть в стороне от рабочей зоны. Вход в вспомогательную зону предусмотрен изолированно с внутреннего двора.

Из торгового зала магазина должны быть предусмотрены эвакуационные выходы непосредственно наружу или в лестничную клетку (изолированную от здания иного назначения при размещении магазина во встроенно-пристроенных или встроенных помещениях) не менее двух. Эвакуационные выходы следует располагать рассредоточено. Устройство эвакуационных выходов через разгрузочные помещения не допускается.[2]

Функциональная схема выполнена с учетом технологических процессов, протекающих в здании розничной торговли. Рис.1

Основной задачей при построении функциональной схемы является сокращение путей товародвижения как по горизонтали. Товар из приемочной через рампу передается в помещение обмена контейнеров и из него попадает в торговый зал (в магазине непродовольственных товаров). В магазине продовольственных товаров из приемочной через рампу передается в помещение обмена контейнеров, затем в помещение подготовки товаров и после в торговый зал.

Функциональная схема:

рис.1

- Направление движения покупателей

- Направление движения товара

- Направление движения рабочего персонала

Входы, выходы и лестницы в магазинах отдельные для покупателей и для рабочего персонала.