Контрольная работа: Дееспособность физического лица. Правовое регулирование деятельности объединений предприятий

После смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Поскольку Иванова уже имела жилой дом для проживания она решила продать полученный по наследству дом. Считая свою жену недостаточно практичной, муж получил от нее расписку, в которой она обязалась продать дом только с его согласия. Через некоторое время муж уехал в командировку. В его отсутствие Иванова продала дом Ларионову. Вернувшись из командировки и узнав о продаже дома, Иванов потребовал от Ларионова доплатить 30% стоимости цены, за которую дом продан, либо возвратить дом, отчужденный без его согласия.

Ларионов отказался как от доплаты так и от возврата дома, пояснив, что цена была определена Ивановой, являющейся собственником дома. Иванов предъявил в суде иск к Ивановой и Ларионову о признании сделки недействительной. В исковом заявлении он ссылался на то, что его жена совершила сделку в нарушение принятых на себя письменных обязательств.

Какое решение должен вынести суд?

После смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Она находится в браке. Согласно ст. 57 Семейного Кодекса Украины данный жилой дом является личной частной собственностью Ивановой, а именно: п. 2 ч. 1 ст. 57 СК Украины имущество, приобретенное ею во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования является личной частной собственностью жены. Иванова имеет право распоряжаться данным имуществом так, как сочтет нужным без согласия мужа. Расписка, которую Иванова написала мужу, является недействительной, т.к. она ограничивает право распоряжения имуществом собственника. Согласно ст. 321 ГК Украины никто не может быть противоправно лишен права собственности или ограничен в его осуществлении. Здесь речь уже идет о моральных принципах взаимоотношений супругов: почему так поступила супруга, а не с юридической точки зрения.

Задача №2

Петрухин продал приватизированную квартиру Соловьеву. Когда последний стал готовиться к переезду, то выяснил, что одна из комнат в приобретенной квартире сдана внаем Гришину сроком на 5 лет, о чем при включении договора купли-продажи квартиры Петрухин не поставил в известность Соловьева. Соловьев потребовал от Петрухина возврата уплаченной за квартиру суммы денег. Последний отказался выполнить требование Соловьева, ссылаясь на то, что Соловьев сам должен был навести справки о лицах, проживающих в квартире, и что договор не только заключен, но уже и исполнен. Соловьев обратился с иском в суд.

Каковы особенности продажи жилых помещений? Какое решение должен вынести суд?

По условию задачи Петрухин продал приватизированную квартиру Соловьеву. Однако одна из комнат в приобретенной квартире была сдана внаем Гришину сроком на 5 лет и при заключении договора купли-продажи квартиры Петрухин не поставил в известность Соловьева. Согласно ст. 814 ГК Украины в случае изменения собственника жилища, переданного в наем, к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя, т.е. договор найма не прекращает свое действие в связи с оформлением договора купли-продажи кв