Контрольная работа: Инвестиционный проект: понятие, основные стадии и их особенности

При установлении сроков и периодичности погашения кредита банк принимает во внимание:

•окупаемость проекта за счет чистых денежных поступлений (чистой прибыли и амортизационных отчислений, генерируемых проектом);

•платежеспособность и ликвидность баланса ссудополучателя;

•уровень кредитного риска;

•возможность ускорения оборачиваемости кредитных ресурсов;

•степень финансовой реализуемости проекта на основе составления отчета о движении денежных средств как самого проекта, так и предприятия в целом с учетом реализации данного проекта.

Для получения долгосрочного кредита заемщик представляет банку документы, характеризующие его надежность и финансовую устойчивость:

- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату;

- отчет о прибылях и убытках;

- технико-экономические обоснования и расчеты к ним, подтверждающие эффективность и окупаемость капитальных затрат по кредитуемым мероприятиям и проектам;

- договор строительного подряда и др.

Технология предоставления долгосрочного (инвестиционного) кредита клиенту коммерческого банка

1. Переговоры с потенциальным заемщиком об основных параметрах запрашиваемого инвестиционного кредита (цель, объем, срок)

2. Подача заявки: документов, получение юридического необходимых для принятия конкретного решения

3. Рассмотрение заявки, заключения по данному кредиту, проверка заемщика службой безопасности банка

4. а) анализ текущей финансово-хозяйственной деятельности ссудополучателя

б) изучение ТЭО и бизнес-плана проекта

в) изучение обеспечения кредита непосредственно у заемщика

5. Оценка инвестиционной схемы кредитоспособности предприятия

6. Разработка схемы кредитования конкретного инвестиционного проекта

7. Переговоры с клиентом об условиях кредитования проекта

8. Подготовка заключения и документов для представления в кредитный комитет банка

9. Принятие окончательного решения кредитным комитетом и руководством банка о предоставлении кредита (либо об отказе в нем)

10. Оформление необходимых документов для выдачи инвестиционного кредита

11. Обслуживание (мониторинг) предоставленного кредита

Сумму полученного кредита в рублях зачисляют на расчетный или на специальный счет в банке или на валютный счет (при получении его в иностранной валюте).

За счет долгосрочного кредита могут быть оплачены проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, поставки оборудования и других ресурсов для строительства.

Возврат заемных средств по вновь начинаемым стройкам и объектам начинают после ввода их в эксплуатацию в сроки, установленные договорами. По объектам, возводимым на действующих предприятиях, возврат кредита начинают после сдачи их в эксплуатацию. Проценты за использование кредитными ресурсами начисляют с даты их предоставления в соответствии с заключенными договорами между предприятиями и банками.

Погашение процентов за пользование заемными средствами осуществляют: