Контрольная работа: Полономочия органов местного самоуправления в области хозяйственного строительства

• выполнение функций заказчиков разработки градострои­тельной документации о градостроительном планировании развития территории городских и сельских поселений, дру­гих муниципальных образований и об их застройке (ст. 23). Полномочия выборных и других органов местного самоуправ­ления и должностных лиц местного самоуправления в области гра­достроительства устанавливаются уставами муниципальных обра­зований.

По решению органов местного самоуправления образуются ор­ганы. архитектуры, и градостроительства городских, сельских и других муниципальных образований (местные органы архитек­туры и градостроительства). Они организуют свою работу в со­ответствии с уставами муниципальных образований и руководст­вуются в своей деятельности Градостроительным кодексом РФ> федеральными законами, законами субъектов Федерации и норма­тивными правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности. Эти органы возглавля­ют главные архитекторы.

Согласно Закону об архитектурной деятельности кандидатур главного архитектора должна отбираться в установленном порядке на конкурсной основе из числа архитекторов, имеющих лицен­зии, и утверждаться соответствующим органом местного самоуправления. В городах и иных поселениях с населением менее 50 тыс.жителей (за исключением городов-курортов и исторических горо­дов) и в иных муниципальных образованиях при отсутствии архи­текторов, имеющих лицензии, должность главного архитектора может занимать лицо, имеющее высшее или среднее архитектур­ное образование (ст. 22).

По предметам ведения местного самоуправления в области гра­достроительства местные органы архитектуры и градостроитель­ства в соответствии с уставами муниципальных образований:

• обеспечивают разработку, экспертизу, рассмотрение, согла­сование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроитель­ном планировании развития территорий городских и сель­ских поселений, других муниципальных образований и об их застройке, проведение научно-исследовательских работ в об­ласти градостроительства;

• участвуют в разработке и реализации градостроительных разделов местных целевых программ и программ социально-экономического развития территорий муниципальных обра­зований;

• могут передавать по согласованию с органами местного само­управления функции заказчиков градостроительной доку­ментации органам архитектуры и градостроительства соот­ветствующих субъектов Федерации;

• участвуют в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градо­строительной документацией, а также об установлении гра­ниц указанных земельных участков;

• участвуют в подготовке проектов решений органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и тексто­вых материалов;

• осуществляют вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отме­ток, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также принимают участие в установлении границ земельных участков на местности;

• согласовывают землеустроительную документацию в отно­шении территорий, используемых для нужд сельского хо­зяйства в городских и сельских поселениях, других муници­пальных образованиях и пригородных зонах городов;

• участвуют в проведении работ по инвентаризации земель ц других объектов недвижимости городских и сельских посе­лений, других муниципальных образований;

• участвуют в подготовке документов для проведения конкур­сов и аукционов земельных участков и других объектов не­движимости;

• информируют население о состоянии среды жизнедеятель­ности и намерениях о ее изменении;

• рассматривают заявления и обращения граждан и юридичес­ких лиц по вопросам осуществления градостроительной дея­тельности и принимают решения в пределах своей компетен­ции;

• контролируют использование земель городских и сельских поселений в пределах своей компетенции;

• контролируют соблюдение законодательства Российской Фе­дерации о градостроительстве и иных нормативных право­вых актов в пределах своей компетенции;

• контролируют разработку и реализацию градостроительной документации и оказывают содействие ее разработчикам в согласовании этой документации с государственными орга­нами, органами местного самоуправления;

• обеспечивают разработку правил застройки и других норма­тивных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительства;

• осуществляют в установленном порядке подготовку до­кументов в целях выдачи разрешений на строительство объ­ектов недвижимости, а также регистрацию этапов выполне­ния инженерных изысканий для строительства;

• выдают в установленном порядке градостроительные зада­ния на разработку градостроительной документации, а также решают другие вопросы градостроительной деятель­ности.

Местные органы архитектуры и градостроительства могут на­деляться федеральным законом, законами субъектов Федерации отдельными государственными полномочиями в области градостроительной деятельности с передачей для их осуществления не­обходимых материальных и финансовых средств.

Градостроительное планирование развития территории муниципального образования и ее застройка осуществляются по­средством разработки градостроительной документации, которая включает:

а) территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития районов (уездов), сельских округов (во­лостей, сельсоветов);

б) генеральные планы городских и сельских поселений;

в) проекты планировки частей территории городских и сель­ских поселений;

г) проекты межевания территорий;

д) проекты застройки кварталов, микрорайонов и других эле­ментов планировочной структуры городских и сельских посе­лений.

Градостроительная документация разрабатывается на основа­нии задания, выданного соответствующими органами местного самоуправления или по согласованию с ними заказчиками. Она может разрабатываться на конкурсной основе.