Контрольная работа: Сущность и основные функции ипотеки
- учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников;
- ставка от 8,75% в долларах США и евро или от 9% годовых в рублях (залоговое имущество);
- срок кредитования - до 50 лет;
- досрочное погашение кредита через 3 месяца без комиссий и штрафов;
- незначительные расходы на оформление сделки.
Условия могут варьироваться в зависимости от региона или конкретной кредитной организации, однако зачастую их характеристики соответствуют друг другу.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ипотека нормативный правовой регулирование
В процессе исследования темы “Понятие и сущность ипотеки” рассмотрена история развития данного понятия, определены основания возникновения, а также нормативно-правовое сопровождение на примере российского законодательства. Кроме того, определены границы системы ипотечного кредитования в нашей стране. Всё это позволило сделать заключительные выводы по работе, которые выражены в следующем:
- стоит четко различать понятия “ипотека” и “ипотечное кредитования”, не отождествляя их при этом;
- ипотека насчитывает многовековую историю своего реального применения на практике;
- российским законодательством определены два основания возникновения обязательств по ипотеке, которыми выступают легальная ипотека и договорная ипотека;
- за двадцатилетнее существование современного российского государства разработана действующая законодательная база функционирования ипотечных институтов;
- ипотечное кредитование представляет собой комплексную систему, сочетающую в себе как финансовые риски кредитора, так и технические риски заемщика.
Кроме всего вышеперечисленного следует отметить, что ипотека сегодня представляет собой едва ни единственный способ решения жилищной проблемы для наших граждан, что несомненно являет в себе основу для преодоления негативных экономических явлений и факторов, присущих как российской экономике, так и всему нашему государству в целом.
СПИСОК ИПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”: [электронный ресурс] // КонсультантПлюс – справочно-правовая система / www.consultant.ru
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”: [электронный ресурс] // КонсультантПлюс – справочно-правовая система / www.consultant.ru
3. Гражданский Кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ: [электронный ресурс] // КонсультантПлюс – справочно-правовая система / www.consultant.ru
4. Абрамов В.А. Недвижимость: Обзор практики разрешения споров / В.А.Абрамов. - М.: Ось-89, 2008. - 256 с.
5. Бабкин С.А. Про ипотеку. / С.А. Бабкин // Взгляд – 2006. – № 12. – С. 17
6. Багаев А. Н. Как приобрести жилье в кредит по ипотечным программам? / А.Н. Багаев, М.В. Багаева. - Ростов н/Д.: Феникс, 2006. - 160 с.
7. Русецкий А.Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью./ А.Е. Русецкий. - М.: Эксмо, 2007. - 176 с.
8. Лебедев А. Что такое ипотека? / А.Лебедев, 2008: [электронный ресурс] // Гражданский адвокат – справочная система / www.lawnow.ru
9. Лебедев А. Что такое “ипотека в силу закона” и “ипотека в силу договора”? / А. Лебедев, 2009: [электронный ресурс] // Гражданский адвокат – справочная система / www.lawnow.ru
10. Веб-сайт ОАО Банк ВТБ: [электронный ресурс] // Информационно-аналитическая система ОАО Банк ВТБ / www.vtb.ru