Контрольная работа: Теория ценности денег во времени Финансовый лизинг
Отличия лизинга от аренды
| Основные параметры | Виды отношений | |
| Арендные | Лизинговые | |
| 1. Субъекты отношений | Арендодатель и арендатор. | Поставщик (изготовитель) имущества, лизингодатель и лизингополучатель. |
| 2. Объекты отношений | Любое имущество, разрешенное в обороте, включая природные объекты. | Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, исключая природные объекты. |
| 3. Правовое отношение сторон | Имущественное двухстороннее правоотношение. | Коммерческое трехстороннее правоотношение. |
| 4. Ответственность наймодателя за качество имущества | За качество отвечает арендодатель. | Лизингодатель не отвечает за качество имущества. |
|
5. Отношение с продав цом имущества | Арендодатель (продавец), арендатор (покупатель). | Лизингодатель и лизингополучатель выступают солидарными покупателями имущества у продавца. |
| 6. Обязанности наймодателя | Как у собственника имущества. | Инвестирование лизинговой сделки. |
| 7. Уведомление продавца о цели приобретения имущества | Не производится. | Лизингодатель указывает цель передачи имущества в лизинг конкретному лизингополучателю. |
| 8. Право собственности на имущество после возвращения его стоимости | Только в форме купли-продажи. | Обычно предполагается право выбора (опцион). |
Существует шесть существенных отличий:
- лизинговые отношения предусматривают трехстороннее и более участие субъектов;
- при лизинге активная роль отводится лизингополучателю, а при аренде нет;
- при лизинге лизингополучатель наделяется правами и обязанностями покупателя;
- по договору лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за недостатки переданного имущества;
- несмотря на то, что в течение всего срока собственником является лизингодатель, лизингополучатель принимает на себя обязанности, связанные с правом собственности;
- лизингополучатель при досрочном разрыве должен уплатить неустойку[8] .
Начало развитию законодательной базы лизинга положил Указ Президента России от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Указ носил распорядительный характер: Правительству было предписано утвердить Временное положение о лизинге, рассмотреть вопрос о государственной поддержке лизинга (в том числе о предоставлении таможенных льгот при временном ввозе используемых в лизинге товаров), а также подготовить предложения о присоединении РФ к Оттавской конвенции о международном финансовом лизинге 1988 г. В свое время Советский Союз активно участвовал в разработке этой Конвенции, однако не присоединился к ней[9] .
В настоящее время на территории России действует ряд нормативных документов регулирующих лизинговую деятельность. Основными из них являются:
1. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 19.07.2000 г.
2. Закон РФ от 21.05.1993 № 5003-1 «О таможенном тарифе». Редакция от 27.05.2006 г.
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. Принят ГД ФС РФ 22.12.1995. Редакция от 17.12.2004 г.
4. Федеральный закон от 09.07.1999 № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».
5. Федеральный закон от 23.06.1999 № 117-ФЗ «О защите конкуренции на рынке финансовых услуг». Принят ГД ФС РФ 04.06.1999 г.
6. «Таможенный кодекс Российской Федерации». Утвержден ВС РФ 18.06.1993 № 5221-1. Редакция от 10.02.2008 г.
7. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ «О лизинге». Принят ГД ФС РФ 11.09.1998 г.
8. Федеральный закон от 08.02.1998 № 16-ФЗ «О присоединении российской федерации к конвенции УНИДРУА о между народном финансовом лизинге». Принят ГД ФС РФ 16.01.1998 г.
9. «Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге». Заключена в г. Оттаве 28.05.1988 г.
Присоединение к любому международному договору предполагает приведение национального законодательства в соответствие с положениями этого договора, поэтому после присоединения к Конвенции, Россия произвела реформирование налогового, валютного, таможенного законодательства в части лизинговой деятельности[10] .
Фактически Конвенция распространяет юридические правила, действующие обычно в рамках договора аренды, на трехсторонние отношения, характерные для операций по аренде оборудования, с учетом некоторых особенностей, касающихся в основном прав и обязанностей сторон.
Участники лизинговой сделки заключают между собой как минимум два договора. Первый из них – договор на поставку оборудования либо имущества заключается арендодателем с поставщиком по указанию арендатора. Второй – собственно договор аренды закупленного оборудования. В операции финансового лизинга вышеназванные договоры объединяет наличие следующих характерных особенностей:
- арендатор сам выбирает оборудование и поставщика;
- поставщик осведомлен, что оборудование закупается у него под заключенный или подлежащий заключению договор аренды;
- сумма аренды, указанная в договоре, подсчитывается с учетом амортизации всей или значительной части оборудования[11] .
Федеральное законодательство детально определяет правовые и организационные особенности лизинга, устанавливает порядок проведения лизинговых операций, регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением лизинговой деятельности и направлено на обеспечение единой государственной политики, при регулировании и защите прав граждан, защите их законных интересов, нравственности и здоровья, обеспечении обороны страны и безопасности государства, а также на установление правовых основ единого рынка, с целью развития форм собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования в реальный сектор экономики.
Российским законодательством определяется, что: