Курсовая работа: Генеральный план с. Истомино

- Земли водного фонда

- МО СП «Творогово»

Планировочные ограничения:

1. Санитарно-защитная зона от кладбища - 50 метров.

2. Санитарно-защитная зона от котельной - 50 метров

3. Особо-охраняемые природные территории Степно-дворецкого заказника - леса 1 группы (земли ГЛФ Кудринского лесхоза)

4. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса строгого режима в пределах застройки поселка 30-100 м, за пределами застройки -100м. и более.

5. Водоохранная зона от озера Байкал шириной 500-600 м.

6. Придорожная полоса от поселковой дороги – въезда 4 кат. по 50 м с каждой стороны.

1.4 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития поселка.

По природным климатическим и ландшафтно-рекреационным условиям

-климатические условия побережья Байкала

- водные ресурсы и песчаные пляжи (шириной 30-40м.) Байкала

- лесопарки Степно-дворецкого заказника с разнообразием растений и животных

- рекреационная инфраструктура способствует развитию рекреационной деятельности

По природным инженерно-строительным условиям:

- уклоны-до 10% сейсмичность 9б.

- уровень подземных вод более 5м

--высокая терраса.

Наиболее благоприятными для строительства являются участок А. Строительство здесь возможно без проведения сложных инженерных мероприятий.Непригодными для строительства являются остальные участки.

По планировочным факторам оценки:

- планировочные ограничения

- транспортные условия

- обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры

По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория поселка находится в удовлетворительном состоянии.

2.0. СОЦИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ

2.1 Роль села в системе расселения

Село Истомино находится в системе населенных пунктов территории Кабанского района. Село соединено автомобильной дорогой _____ категории Посольск - Кабанск. Расстояние до районного центра п. Кабанск составляет 30 км, до г. Улан-Удэ- 135 км. Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов, индивидуальной деятельностью, а также общественным трудом.

Границы водоохраной и санитарно защитной зон в пределах территории с. Истомино следует установить согласно природным условиям и принятым решениям по планировочной структуре, схемы зонирования территории и ограничениям на ее использование.

2.2 Административно-территориальное деление