Курсовая работа: Генеральный план с. Истомино

Современное землепользование - земли МО ″Кабанский район″.

2.3 Население

Истомино - село с численностью жителей 1000 человек, из которых _____чел. - трудоспособное население, а пожилые – ____ чел. (женщины – _____чел., мужчины – ____ чел.), детей ____ чел. (дети до 7 лет – ____ чел., до 16 лет – ____ чел.). Среди трудоспособного населениямужчины составляют ____ чел., и женщины _____ чел.

Общественным трудом занято ____ человек. Плотность сельского населения по поселению составляет _______ чел./га. Коэффициент семейности составляет ______.

3.0 ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

3.1. Архитектурно-планировочная организация территории

Архитектурно-планировочные решения отдельных сел отличаются четким функциональным зонированием территории, связью застройки с окружающим ландшафтом, разнообразием приемов планировочной организации жилых групп.

Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Планировочная структура села является основой рациональной планировки и застройки и отражает в организации их территорий и пространства все те перемены, которые происходят под влиянием научно-технического и социального прогресса в технологии, организации и размещении сельскохозяйственного производства, в бытовом укладе и образе жизни сельского населения.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест — их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Влияние пешеходных связей на формирование архитектурно-планировочной структуры сельского поселка — одна из особенностей его планировочной организации.

При формировании архитектурно-планировочной и пространственной структуры села решаются вопросы: функционального зонирования территории; транспортных и пешеходных связей внутри поселка и внешней зоной; основ планировки производственных и жилых территорий; размещения зданий общественного назначения; организации отдыха; архитектурно-художественной планировочной и пространственной композиции.

Архитектурно-планировочная организация поселка учитывает сложившуюся структуру застройки, природные и ландшафтные условия, инженерно-строительные условия, планировочные ограничения и функциональное зонирование территории с ограничениями на ее использование.

Планировочная структура - линейная. Основными планировочными осями являются продольные жилые улицы с двухрядной застройкой. Продольные улицы пересекаются в поперечном направлении жилыми улицами.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей.

Развитие усадебной застройки предусмотрено на свободных территориях за счет земель сельскохозяйственного назначения.

3.2 Предложения по выделению территорий резерва

Генеральным планом предлагаются варианты развития резервных территорий для дальнейшего развития поселка при условии перевода лесных земель в нелесные или за счет земель сельхоз назначения.

Перевод земель лесного фонда допускается при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы в случае изменения черты поселения и размещения объектов государственного и муниципального значения.

3.3 Функциональное зонирование и градостроительные регламенты

Для установления регламентов и режимов использования, на территории с. Истомино выделены территориальные зоны различного функционального назначения и зоны ограничений.

Территориальные зоны:

1. Жилая зона

2.Зона сельскохозяйственного использования

3. Производственная зона

4. Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

5. Зона особо-охраняемых природных территорий

Зоны ограничений включают:

6. Водоохранная зона, в том числе прибрежная зона территории

В задании курсовой работы необходимо разместить кладбище.

3.3.1 Жилая зона

Основное назначение создание условий для комфортного проживания постоянного населения с учетом перспективного роста населения.

Территория: В настоящее время территория, занятая под жилую усадебную застройку, составляет порядка __________ га. Для размещения усадебной застройки на расчетный период необходима селитебная территория порядка ________ га.

Жилищный фонд: жилищный фонд состоит из малоэтажной – __________ га. и усадебной – __________ га. жилой застройки.