Курсовая работа: Ипотечный рынок

В результате, по мнению участников форума, доверие инвесторов к международной финансовой системе должно восстановиться и проблемы с ликвидностью начнут решаться. Правительства и центробанки имеют запас прочности, но они не могут бесконечно поддерживать ликвидность национальных финансовых систем за счет средств налогоплательщиков.

2. Анализ условий предоставления ипотечных кредитов банками в СПб

2.1 ГОРОДСКОЙ ИПОТЕЧНЫЙ БАНК

Требования к клиенту по ипотеке:

· Ваш возраст на момент предоставления ипотечного кредита не менее 22 лет и до 60 лет для мужчин и до 55 лет для женщин, на момент окончания действия кредитного договора;

· Гражданство - Российской Федерации;

· Ваше фактическое место жительства находится: в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в городах, где представлен филиал Городского Ипотечного Банка ;

· Ваше место работы находится: в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а также в городах, где представлен филиал Городского Ипотечного Банка ;

· Вы постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации в регионе, где представлен филиал Городского Ипотечного Банка;

· Ваш минимальный стаж на последнем месте работы: не менее 4 месяцев, а общий трудовой стаж не менее 2 лет;

· Если Вы мужчина, Ваш возраст менее 27 лет - у Вас должны быть урегулированы взаимоотношения с призывными органами.

Список документов
1. Основные документы
1	Заявление Заемщика на получение кредита (по форме Банка)	Оригинал
2	Паспорт: для граждан РФ - общегражданский паспорт; для иностранных граждан - паспорт (нотариальный перевод) и виза / вид на жительство в РФ	Копия (все страницы)
3	Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор - предоставляются в банк при наличии)	Копия
4	Справка о доходах за последние 6 месяцев по форме №2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии организации-работодателя) ИЛИ справка 2-НДФЛ, а также справка о доходах в произвольной форме с соблюдением следующих требований: на бланке организации-работодателя, с указанием ФИО сотрудника (полностью), его должности и стажа работы в данной организации, размера его среднемесячного дохода за последние 6 месяцев, подписанная руководителем организации или главным бухгалтером, с расшифровкой подписи, датой выдачи справки и печатью организации.	Оригинал
5	Трудовая книжка	Копия, заверенная работодателем
6	Квитанция об оплате сбора Банка за рассмотрение Заявления на кредит (по форме Банка).	Копия
7	Заявление о согласии потенциального заемщика о получении Банком о нем информации из Бюро Кредитных Историй.	Оригинал
2. Дополнительные документы (предоставляются при наличии)
1	Cправка с места работы с указанием размера ежемесячного дохода (на бланке компании-работодателя в свободной форме с печатью компании-работодателя и подписью руководителя)	Оригинал
2	Документы об образовании (дипломы, профессиональные аттестаты, сертификаты, свидетельства)	Копия
3	Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)	Копия (все страницы)
4	Водительское удостоверение	Копия
5	Трудовой контракт	Копия
6	При наличии дополнительных доходов от других организаций справка о доходах за последние 6 месяцев по форме №2-НДФЛ.	Оригинал
7	Документы, подтверждающие другие регулярные доходы (страховые выплаты, проценты по депозитам, сдача имущества в аренду и т.д.)	Оригинал или копия
8	Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценнные бумаги, документы, подтверждающие остатки на банковских счетах и т.п.)	Копия
9	Документы по имеющимся и уже исполненным долговым обязательствам (кредитные договоры, договоры займа, справки от кредиторов, подтверждающие регулярность исполнения имеющихся обязательств или факт полного их исполнения)	Копия
10	Резюме (краткая информация об образовании и трудовой деятельности - в свободной форме). Резюме обязательно должно содержать информацию о Ваших должностных обязанностях на текущем месте работы и коротко информацию о Вашей компании-работодателе.	Оригинал

«КВАРТИРА» — Кредит на приобретение квартиры
на срок:	1-25 лет;
на сумму:	20,000 - 1,000,000 долларов / 500,000 - 25,000,000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга; 10,000 - 1,000,000 долларов / 300,000 - 25,000, 000 рублей для остальных городов присутствия Банка;
при процентной ставке:	от 11,29% годовых по кредитам в долларах США или от 11,99% годовых по кредитам в рублях.
«ДОМ» — Кредит на приобретение индивидуального дома
на срок:	1-25 лет;
на сумму:	20,000 - 1,000,000 долларов / 500,000 - 25,000,000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга; 10,000 - 1,000,000 долларов / 300,000 - 25,000,000 рублей для остальных городов присутствия Банка;
при процентной ставке:	от 11,29% годовых по кредитам в долларах США или от 11,99% годовых по кредитам в рублях.

2.2 БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ»(ОАО)

Условия кредитования

· Кредиты выдаются в рублях на этапе строительства под залог приобретаемого жилья.

· Минимальный размер собственных средств – 10 %

· Минимальный размер кредита – 500 000 рублей, максимальный – 10 000 000 рублей.

· Срок кредита – от 1 года до 30 лет.