Курсовая работа: Оценка инвестиций в муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Жилищно-коммунальное

148.9

147.1

27.2

97.6

56.5

266.1

96.43

156.3

Выводы по таблице «ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ».

1. Выручка от реализации увеличилась на 2104000 руб. или на 50.7%. Это произошло в результате повышения тарифа за коммунальные услуги.

2. Себестоимость продукции, работ, услуг повысилась на 4080000 руб. или на 48.9% из-за увеличения затрат, т.е. увеличилась заработная плата работникам, увеличилась стоимость покупной продукции (топлива, электроэнергии, воды и тд.)

3. Предприятие убыточное, в связи с увеличением затрат в 2009 г. по сравнению с 2008 г. увеличилась и сумма убытка от реализации на 1976000 руб. или на 47.1% . Увеличилась стоимость покупной продукции ( воды, стоков и тд.)

4. В 2009 году у предприятия появилась чистая прибыль в размере 186000 руб. Это произошло в результате бюджетного финансирования на приобретение топлива.

5. На предприятии рентабельности продаж нет, так как нет прибыли от реализации продукции.

6. Среднегодовая стоимость основных средств сократилась на 15726000 руб. или на 43.5% , сокращение стоимости основных фондов произошло за счет изъятия из хозяйственного ведения жилого фонда.

7. Фондоотдача увеличилась на 166.1%, так как увеличилась выручка от реализации продукции, работ, услуг.

8. Численность работников предприятия сократилась на одного человека.

9. Производительность труда увеличилась на 56.3% , так как увеличилась выручка от реализации и сократилось количество работников.

1.2 Методы оценки эффективности инвестиционных проектов

Основные методы оценки программы инвестиционной деятельности:

· Расчет чистого приведенного эффекта (NPV) (Метод чистой текущей стоимости);

· Расчет индекса рентабельности инвестиций (PI);

· Расчет срока окупаемости инвестиций (PP);

· Расчет внутренней нормы доходности (IRR);

· Расчет бухгалтерской нормы доходности (ARR).

Метод чистой текущей стоимости ( NPV ) состоит в следующем.

1. Определяется текущая стоимость затрат (С₀ ), т.е. решается вопрос, сколько инвестиций нужно зарезервировать для проекта.

2. Рассчитывается текущая стоимость будущих денежных поступлений от проекта, для чего доходы за каждый год СF (кеш-флоу) приводятся к текущей дате:

PV = ∑ CF_n / (1 + r ) ⁿ .

3. Текущая стоимость затрат (С₀ ) сравнивается с текущей стоимостью доходов (РV). Разность между ними составляет чистую текущую стоимость доходов (NPV):