Курсовая работа: Признание жилых помещений непригодными для проживания
при периодическом обследовании состояния жилых домов специализированной проектной организацией системы жилищно-коммунального хозяйства,
при сплошных плановых обходах домового фонда местным бюро технической инвентаризации,
при плановых осмотрах жилого дома жилищно-эксплуатационной организацией.
Предварительные списки направляются жилищно-эксплуатационной организации, предприятию, на балансе которых находится дом, владельцу дома.
Подготовка акта о признании непригодности жилого дома или жилого помещения для постоянного проживания производится межведомственными комиссиями местных администраций, в состав которых при необходимости могут быть введены технические эксперты.
В обязанность комиссии входит
определение пригодности жилой площади для постоянного проживания на основании требований, установленных Положением по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания,
рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения междуведомственных комиссий более низкого уровня,
определение технической возможности осуществления перепланировок и переустройства квартир.
Председатель комиссии организует и направляет всю работу комиссии. Он имеет право по своему усмотрению или требованию членов комиссии
привлекать к работе в комиссии специалистов аппарата жилищного управления, производственных жилищно-эксплуатационных трестов, участков и контор, проектно-изыскательских организаций системы жилищно-коммунального хозяйства, а также из других организаций,
вскрывать конструктивные элементы зданий,
привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке объектов и мест обследования,
опрашивать жильцов и арендаторов с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения,
при обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям обязательные для исполнения предписания об их устранении с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте,
вызывать на заседания комиссии представителей ведомств, которым принадлежат рассматриваемые дома, а также заявителей, нанимателей жилых помещений, представителей предприятий при разборе их заявлений.
Постановлением Администрации г. Рязани от 5 февраля 2002 года № 251 «О межведомственной комиссии» создана постоянно действующая межведомственная комиссия по оценке технического состояния объекта жилищного фонда г. Рязани. В ее состав включены сотрудники городской администрации, представители проектного института жилищно-гражданского профиля, городского центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственной противопожарной службы, государственного предприятия учета и оценки недвижимости:
Олейников В.А. - заместитель главы администрации по муниципальной собственности и строительству (председатель комиссии),
Рогульский М.В. - заместитель директора муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства «Дирекция единого заказчика» (заместитель председателя комиссии),
Жулев В.А - заместитель начальника управления и транспорта,
Третьяков В.И. - главный специалист управления главного архитектора,
Игнатьев А.В. - ведущий специалист управления городского строительства,
Стрелков В.А. - специалист 1 категории управления по жилью,
Меньшов А.С. - заместитель директора ДФГУП «Рязанское БТИ» (по согласованию),
Нудельман Л.А. - главный инженер ЗАО «Институт «Рязангражданпроект» (по согласованию),
Михайлов С.А. - старший инспектор управления государственной противопожарной службы МЧС России по Рязанской области (по согласованию),
Богданов Е.А. - заведующий коммунальным отделом городского центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора г. Рязани (по согласованию).
Решение о непригодности жилого дома или жилого помещения для постоянного проживания независимо от его ведомственной принадлежности выносится главой местной администрации. Утвержденный акт служит основанием для решения вопросов отселения и улучшения жилищных условий граждан в установленном законодательством порядке.
Согласно Положению, утвержденному указанным выше постановлением, в своей работе межведомственная комиссия имеет право