Курсовая работа: Земельные русурсы местного самоуправления

Признак классификации

Виды рынков городской земли

Категория земель

Жилищного строительства
Гаражного строительства
Промышленного строительства, транспорта и связи
Офисных и нежилых помещений
Дачных участков

Размер участков

Крупных массивов земли
Средних земельных участков
Мелких земельных участков

Территориальный охват

Районный
Общегородской
Региональный

Степень ограничения конкуренции

Олигополистический
Монополистический

Вид сделок

Первичный купли-продажи участков
Вторичный купли-продажи участков
Прав аренды земли
Земельных долей

Местоположение

Делового центра
Расстояние от центра до 1 км, 2 км. и т.д.
Территории окраин города
В пределах городской черты

Форма собственности

Частных земель
Муниципальных земель
Государственных земель

Тип рынка

Организованный — биржевой, в процессе приватизации
Неорганизованный — индивидуальный

В настоящее время право собственности на землю можно получить:

– решением органов местной власти о выделении земельных участков;

– совершив гражданско-правовые сделки на рынке земли.

В административном порядке осуществляется предоставление земельных участков за плату и бесплатно и перерегистрация ранее полученных земель, т.е. приватизация земельных участков. Это приобретение в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду.

Все собственники земельных участков имеют право совершать сделки, то есть осознанные волевые действия, направленные на установление, изменение и прекращение прав и обязанностей на землю. Основными видами сделок являются:

– купля-продажа;

– дарение, наследование, обмен;

– аренда, лизинг, залог (ипотека);

– пожизненное наследуемое владение;

– постоянное пользование;

– вклад в уставной капитал товариществ и обществ.