Лабораторная работа: Первичные профессиональные навыки (юристам)

1.3 Требования, на которые не распространяется

Исковая давность

Требования	Пример
Требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом	Требования о защите чести достоинства и репутации. Личная неприкосновенность
Требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов	Вкладчик вправе потребовать от банка немедленного возврата суммы вклада, уплаты на нее процентов и возмещения причиненных убытков в случае невыполнения банком предусмотренных законом или договором банковского вклада обязанностей по обеспечению возврата вклада, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий.
Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года.	Истец А. Подал иск на ответчика Б. Для пересмотра суммы, которую выплатил ответчик Б 4 года назад истцу А за причинение вреда здоровью в результате ДТП, т.к. Позже выяснилось, что повреждения оказались более тяжкими, чем было заявлено ранее.
Требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушении его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения	Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Другие требования в случаях, установленных законом	Требования, вытекающие из семейных отношений. Так, супруг(а) вправе обратиться с требованием о пересмотре решения о проживании несовершеннолетнего ребенка, из-за вновь открывшихся обстоятельств.

1.4 Разновидности договоров аренды

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.

Прокат - это сдача имущества в аренду во временное владение и пользование.

Аренда транспортных средств - это наем на определенное время транспортного средства с экипажем или без него за плату во временное владение и пользование.

Аренда зданий и сооружений - это временное владение и пользование зданием или сооружением.

Аренда предприятий - это предоставление за плату во временное владение и пользование предприятия в целом. В комплекс входят: земельный участок, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, а также определенные договором запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, здания, сооружения и оборудование, а также иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, другие исключительные права, права требования, а также долги предприятия.

Финансовая аренда – лизинг - это способ финансирования инвестиций, при котором для извлечения выгод используются арендные отношения. Имущество приобретается и передается на основании договора лизинга физическим/юридическим лицам за определенную плату для ведения предпринимательской деятельности. Имущество передается на определенный срок, на определенных условиях. Существует право выкупа имущества. Официально стороны называются Лизингодатель и Лизингополучатель. Еще присутствует Продавец. Соответственно, Лизингодатель приобретает имущество у Продавца и передает Лизингополучателю.

Проект договор аренды жилого помещения

Договор аренды жилого помещения №________ серия ______"__________________200_ г.

Гр.________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны и

Гр.________________________________________________________________

Именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает в аренду АРЕНДАТОРУ сроком на __________________________________________________________________

Жилое помещение общей площадью ___________________________________ кв.м.,

Состоящее из___________________________ комнат,

Расположенное по адресу:

__________________________________________________________________

Дом _________, корп. ______________, кв. ____________________, принадлежащее АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании: __________________________________________________________________, а АРЕНДАТОР обязуется своевременно вносить арендную плату за данное жилое помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Предоставить в пользование АРЕНДАТОРУ указанное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, не позднее _________________________________________

2.2. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий, приводящих к перемене владельца данного жилого помещения, во время действия договора.

2.3. Регулярно, 1-2 раза в месяц, проверять и выяснять на городской телефонной станции размер задолженности АРЕНДАТОРА по оплате междугородных и международных телефонных переговоров и своевременно предъявлять счета по указанной задолженности АРЕНДАТОРУ.

2.4. По истечении срока действия договора принять от АРЕНДАТОРА данное жилое помещение.

2.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право периодического осмотра данного помещения, но не чаще ___ раз(а) в месяц.