Лабораторная работа: Первичные профессиональные навыки (юристам)

Договор составлен и подписан в 2-х экземплярах, находящихся на руках у сторон.

6.2. Договор может быть изменен по соглашению сторон, оформленному протоколом дополнительного соглашения, который после подписания обеими сторонами составляет неотъемлемую часть договора.

6.3. Досрочное расторжение договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ с возвращением аванса за вычетом оплаты времени фактического найма допускается в случаях: нарушения АРЕНДАТОРОМ п.п. 3.3, 3.4, 3.5, 3.7, 3.10, 3.12.; при систематических нарушениях АРЕНДАТОРОМ правил эксплуатации помещения и норм общественного поведения.

АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления АРЕНДАТОРУ письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства.

6.4. В случае расторжения договора по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ до истечения срока действия договора по основаниям, не предусмотренным п. 6.3., он (АРЕНДОДАТЕЛЬ) предупреждает АРЕНДАТОРА за десять дней до предполагаемой даты освобождения помещения, возвращает аванс за вычетом оплаты времени фактического найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за данное жилое помещение.

6.5. АРЕНДАТОР вправе расторгнуть настоящий договор до истечения срока действия, предупредив АРЕНДОДАТЕЛЯ за десять дней до предполагаемой даты освобождения помещения. В этом случае плата должна быть выплачена только до даты фактического освобождения помещения.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Споры по договору разрешаются Сторонами путем взаимных переговоров, а при не достижении соглашения в Федеральном или третейском суде.

7.2. Досрочное расторжение договора по инициативе любой из Сторон не освобождает Стороны договора возмещения ущерба, предусмотренного настоящим договором.

7.3. В случае несоответствия действительности утверждений АРЕНДОДАТЕЛЯ, изложенных в п. 8.7 и п. 8.8, а также нарушении им п. 2.2 настоящего договора, он обязан выплатить АРЕНДАТОРУ штраф в размере 100 % от суммы, указанной в п. 4.1 и выполнить обязательство по п. 6.4.

7.4. В случае задержки на срок более трех дней освобождения и передачи жилого помещения АРЕНДОДАТЕЛЕМ или АРЕНДАТОРОМ другой стороне договора, а также при нарушении требований к техническому и санитарному состоянию жилого помещения на момент передачи, Сторона передающая обязана уплатить принимающей Стороне штраф в размере 10% от суммы, указанной в п. 4.1 настоящего договора за каждый день просрочки и компенсацию за устранение технических и санитарных недостатков.

7.5. В случае причинения АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ материального ущерба вследствие недобросовестного исполнения настоящего договора АРЕНДАТОР обязан возместить его до прекращения действия настоящего договора по рыночным ценам, сложившимся на момент возмещения.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. В указанном жилом помещении установлен телефон № __________________________, зарегистрированный в ПТС за указанным адресом (отдельный, с блокиратором). На момент подписания договора абонентная плата внесена до ________________________________________________________200__ г.

8.2. Вопросы страхования жизни, имущества, гражданской ответственности и рисков АРЕНДАТОРА и членов его семьи решаются за счет АРЕНДАТОРА отдельно от настоящего договора.

8.3. Прилагаемая к договору опись имущества с перечнем имеющихся повреждений, находящегося в данном помещении и являющегося собственностью АРЕНДОДАТЕЛЯ, составляет его неотъемлемую часть.

8.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ при необходимости назначает ______________________________________________________ ответственным за выполнение данного договора.

8.5. Совместно с АРЕНДАТОРОМ в данном помещении будет проживать:

__________________________________________________________________

8.6. При изменении адресов прописки, проживания или номеров телефонов, каждая из Сторон обязана письменно уведомить другую Сторону не позднее чем в течение 5 дней с момента изменения.

8.7. АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что все граждане, имеющие право на данное жилое помещение, не возражают против сдачи его в аренду в соответствии с настоящим договором.

8.8. АРЕНДОДАТЕЛЬ подтверждает, что никакие обстоятельства не препятствуют ему сдавать квартиру в аренду .

8.9. Особые условия

__________________________________________________________________

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

______________________ __________________ ______________________ __________________

Паспорт: серия _____№___ Паспорт: серия _______ №_____ выдан ____________ выдан __________________

Прописан ___________________ прописан _________________