Отчет по практике: Деятельность юриста в агентстве недвижимости

2.1. Исполнитель обязуется:

-совместно с Заказчиком разработать рекламный пакет на реализуемый объект;

-подыскать организацию или физическое лицо, заинтересованное в приобретении объекта Заказчика;

-от имени и по поручению Заказчика провести предварительные переговоры с потенциальными покупателями;

-организовать встречи предполагаемых покупателей с заказчиком;

-совместно с Заказчиком подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта;

-присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями;

-сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов);

-передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Заказчиком или получена из официальных источников;

-не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика, без согласования с ним;

-произвести за свой счет оплату работы специалистов, а также услуг организаций, привлекаемых Исполнителем с целью выполнения своих обязательств по настоящему договору.

2.2. На условиях, согласованных с Заказчиком, Исполнитель также:

-проводить правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Заказчика на объект;

-консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующих отношения собственности на объекты недвижимости;

-консультирует Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории _________________________

на основании данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов;

- на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации объекта.

2.3. Исполнитель имеет право:

-представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями, учреждениями и гражданами;

-от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями, а также подписывать документы, право подписания, которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком;

-требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект, а также иные необходимые документы;

-снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору;

-пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по настоящему договору.

2.4. Заказчик обязан:

-предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи;

-представить Исполнителю документы, подтверждающие права Заказчика на объект;

-совместно с Исполнителем разрабатывать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов;

-проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии представителя Исполнителя;

2.5.Исполнитель по согласованию с Заказчиком обязуется выполнить самостоятельно с потенциальными покупателями всю работу по подготовке к заключению договора.