Отчет по практике: Межевальная организация

На этом этапе идет сбор и (или) изучение:

1) сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках);

2) документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – правоустанавливающих документов);

3) каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов;

4) адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

2. Составление технического проекта.

Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание и затем утверждается заказчиком. Он ставит свою подпись на титульный лист технического проекта. Подписи юридических лиц заверяются печатью.

3. Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения.

Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

4. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками. Далее руководитель практики ознакомил меня с процедурой согласования границ земельного участка, кстати, на которой я и присутствовал.

5. Определение координат межевых знаков.

Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.

6. Определение площади земельного участка.

Площадь вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.

7. Составление карты (плана) земельного участка или его границ. Карту составлял один из работников организации. Причем карта была внесена как в компьютер так и была зафиксирована на бумаге.

Карта (план) земельного участка составляется, если это предусмотрено заданием на выполнение работ, в противном случае составляется карта (план) границ.

8. Формирование землеустроительного дела.

Землеустроительное дело, включающее в себя все материалы межевания, утверждается территориальными органами Роснедвижимости9.

Подлинный экземпляр землеустроительного дела после утверждения передается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры, сформированные из копий, исполнитель работ заверяет и передает заказчику.

Кроме того, на основании материалов межевания оформляется описание земельного участка. Оно используется для последующего проведения государственного кадастрового учета размежеванного земельного участка.

По окончании государственного кадастрового учета заинтересованным лицам выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые планы земельного участка.

Далее руководитель ознакомил меня с этапами межевания. Межевание земель включает в себя следующие этапы:

· изучение правоустанавливающих, правоудостоверяющих и других исходных документов,

· полевое обследование и оценка состояния опорной межевой сети,

· полевое обследование границ земельных участков и оценка состояния межевых знаков,

· составление технического проекта межевания земель,

· согласование границ земельных участков с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков,

· определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков,