Отчет по практике: Общая характеристика организации

Частным случаем оценки стоимости бизнеса является оценка предприятия и оценка основных фондов предприятия. Данные услуги также предоставляется нашей оценочной компанией.

Поскольку представление о полезности зависит от конкретных интересов покупателя, постольку оценщику приходится определять различные виды стоимости: рыночную, восстановительную, ликвидационную, инвестиционную и т.п.

Оценка стоимости бизнеса необходима в с следующих, наиболее характерных случаях:

продажа бизнеса;

продажа части имущества предприятия (бизнеса);

реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;

купля–продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);

купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);

передача предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды);

осуществление инвестиционного проекта развития бизнеса (предприятия), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость этого бизнеса (предприятия);

получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);

страхование имущества предприятия;

определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия;

переоценки основных фондов.

Принципиальное значение имеет тот факт, что качественная рыночная оценка не ограничивается учетом лишь одних затрат, связанных с производством товара, она обязательно принимает во внимание экономический имидж – положение предприятия на рынке, фактор времени, риски, уровень конкуренции. Оценщик подходит к определению стоимости с позиций экономической концепции фирмы. Оценка, таким образом, есть рыночная стоимость любого объекта, порождающего доход или поток денежной наличности, определяется исходя из текущей стоимости ожидаемого будущего потока наличности, дисконтированного по норме процента, отражающего требуемую инвестором норму прибыли для сопоставимых по риску инвестиций. Следует отметить, что оценка стоимости бизнеса в Нижнем Новгороде, в последнее время, в связи с быстрыми темпами развития экономики региона, играет все большую роль.

Оценка ценных бумаг

Оценка стоимости ценных бумаг — это определение рыночной стоимости долевых ценных бумаг (обыкновенных и привилегированных акций), долговых ценных бумаг (облигаций и векселей), производных ценных бумаг (опционов, фьючерсов), эмитированных государственными органами, финансовыми институтами (биржами, банками), предприятиями и организациями. Самыми распространенными ценными бумагами на финансовом рынке РФ являются акции, векселя и облигации. Особенности оценки этих ценных бумаг, а также перечень необходимых документов, стоимость и сроки проведения оценочной экспертизы представлены в разделах:

Оценка акций

Оценка векселей

Оценка облигаций

Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг

Основными ситуациями оценки стоимости ценных бумаг являются:

оценка ценных бумаг при осуществлении сделок по их купле - продаже;

оценка ценных бумаг при реструктуризации предприятия;

при внесении ценных бумаг в уставный капитал другого юридического лица;

оценка ценных бумаг при определении стоимости залога при кредитовании;

при передаче ценных бумаг в доверительное управление и т.д.

определения текущей рыночной стоимости компании и ее активов.

Различают следующие виды ценных бумаг: