Техническая эксплуатация жилищного фонда

Техническое обслуживание и ремонт				Санитарное содержание
								Управление жилищным фондом
Организация эксплуатации Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками Все виды работы с нанимателями и арендаторами				Техническое обслуживание, включая диспетчерское и аварийное Осмотры Подготовка к сезонной эксплуатации Текущий ремонт Капитальный ремонт			Уборка мест общего пользования Уборка мест придомовой территории Уход за зелеными насаждениями

Схема 3 — Техническая эксплуатация жилищного фонда

4.2 Характеристика персонала, состав, профессионально - квалификационная структура

Состав персонала предприятия:

Управляющий персонал
Директор	1
Ведущий специалист	1
Главный бухгалтер	1
Бухгалтер	1
Специалист по кадрам	1
Мастер 8 разряда	2
Мастер 9 разряда	1
Делопроизводитель	1
Итого	9

Рабочий персонал
Кровельщик	4
Плотник-столяр	2
Монтажник санитарно-технических систем и оборудования	13
Электрогазосварщик	4
Электромонтер по монтажу наладке и ремонту энергообъектов потребителя	2
Штукатур-моляр	4
Каменщик	2
Дворник	12
Лицо ответственное за организацию эксплуатации лифтов	1
Лифтер по обслуживанию лифтов	4
Уборщик производственных помещений	2
Итого	50

Должностные инструкции

Для каждого работника предприятия существуют должностные инструкции, которым он должен следовать неукоснительно. Пример должностной инструкции главного бухгалтера смотри Приложение 1.

Ведущий специалист

Ведущий специалист подчиняется директору предприятия. Ведущему специалисту подчиняются мастера, ИТР и младший обслуживающий персонал. В работе ведущий специалист руководствуется правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, приказами и распоряжениями МУП «РЭУ-7».

Функции ведущего специалиста:

— Осуществление руководства строительно-хозяйственной деятельностью участка.

— Координация работы мастеров участка

— Учет, представление установленной отчетности

— Расстановка рабочих и целесообразное использование на участках РЭУ.

— Повышение квалификации рабочих и служащих участка.

— Контроль за соблюдением рабочими правил и норм охраны труда и техники безопасности.

Должностные обязанности: