Отчет по практике: Организационно-правовая деятельность Товарищества собственников жилья "Каскад"
9) рассмотрение жалоб на действия правления ТСЖ, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления ТСЖ;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.
Распределение функциональных обязанностей.
Председатель правления ТСЖ:
1. обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ, исполнение которых для указанных лиц обязательно;
2. действует без доверенности от имени ТСЖ, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом ТСЖ не требуют обязательного одобрения правлением ТСЖ или общим собранием членов ТСЖ, разрабатывает и выносит на утверждение общим собранием членов ТСЖ правила внутреннего распорядка ТСЖ в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
3. На основании решения правления ТСЖ подписывает договоры на оказание жилищнокоммунальных услуг.
Главный бухгалтер ТСЖ осуществляет следующие функции:
1. текущее и перспективное финансовое планирование (бюджет и сметы расходов);
2. бухгалтерскую отчетность товарищества;
3. контроль за соблюдением финансовой дисциплины;
4. контроль за соблюдением договорной дисциплины;
5. расчет и начисление заработной платы.
6. ведет учет основных средств, а также затрат по приобретению и принятию в эксплуатацию основных средств;
7. ведет учет затрат по основной деятельности;
8. ведет учет денежных средств;
9. производит расчеты с поставщиками и подрядчиками;
10. подводит результаты хозяйственной деятельности;
11. ведет учет операций по использованию прибыли;
12. производит расчеты с банком по ссудам, а также с предприятиями и организациями по привлеченным средствам.
Юрист ТСЖ выполняет следующие обязанности:
1. обеспечение юридической грамотности и соответствия законодательству документации ТСЖ;
2. подготовка всей документации, а именно: решений, постановлений, приказов, кадровой документации, исходящей корреспонденции, на предмет соответствия ее законодательству и визирование этих документов;
3. проверка всех документов договорного характера на предмет соответствия их законодательству и во избежание причинения ущерба ТСЖ и визирование этих документов;
4. составление претензий в адрес нарушителей договорных обязательств и лиц, не выполняющих своих обязанностей в отношении ТСЖ;
5. поддержание исков товарищества в суде и юридическая поддержка при рассмотрении исков к ТСЖ;