Научный руководитель:

Бартошук Лариса Артуровна,

доцент

ХАБАРОВСК

2001 ГОД

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ.. 3

Глава I.ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.. 12

1.1.Право на получение жилого помещения как реализация права на жилище. 12

1.2.Понятие договора найма жилого помещения. 20

1.3.Основание для заключения договора социального найма. 24

1.4.Предмет жилищного найма. 28

1.5.Субъекты договора найма жилого помещения: наймодатель и наниматель. 30

1.6.Договор аренды жилого помещения. 34

1.7.Отличие договора социального найма от коммерческого найма. 36

1.8.Общие требования к договорам найма жилого помещения. 39

1.9.Поднаем жилого помещения. 40

Глава II.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.. 43

2.1.Права нанимателя и членов его семьи. 43

2.2.Временные жильцы.. 47

2.3.Другие права нанимателя, вытекающие их договора найма жилого помещения. 48

2.4.Обязанности наймодателя жилого помещения. 51

2.5.Предоставление жилищно-коммунальных услуг по договору найма жилого помещения. 53

2.6.Обязанности нанимателя жилого помещения. 56

2.7.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма. 57

Глава III.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.. 69

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 76

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ... 79

ВВЕДЕНИЕ

Одной из основных социальных проблем,которая была и остается в центре особого внимания, является жилищная проблема.

Жилище является одним из главнейших материальных условий жизни человека наряду с пищей, одеждой,водой, воздухом и т.п. Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на всем протяжении его жизни, т.е. носит постоянный характер, видоизменясь с возрастом, появлением семьи и т.д.

Конституция Российской Федерации (ст. 2) провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. Это относится и к праву граждан иметь и пользоваться жилищем. Надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного жизненного уровня человека.

Жилищная реформа, развитие рынка жилья являются важнейшими условиями перехода к новым социально-экономическим условиям жизни, от их осуществления во многом зависят успехи Российского государства, его развитие, повышение жизненного уровня населения.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--