Реферат: Договора

Договор аренды организациями и предприятиями потреби-

тельской кооперации помещений для магазинов, складов,

предприятий общественного питания, заготовительных пунктов

относится к договорам на аренду нежилых помещений. Регули-

руется договор общегражданским законодательством, поста-

новлениями Совета Министров союзных республик, приказами

министерств жилищного и коммунального хозяйства республик,

а также постановлениями правлений Кентросоюза и республи-

канских союзов.

От договора имущественного найма следует отличать до

- 2 -

говор найма жилого помещения, который заключается гражда-

нами на пользование жилыми помешениями. Договор найма жи-

лого помещения регулируется специальными нормативными ак-

тами - Основами жилищного законодательства Союза ССР союз-

ных республик и жилищными кодексами союзных республик.

Предметом договора имущественного найма могут быть вещи

длительного пользования, что вытекает из существа самого

договора, при этом такие, которым присущи индивидуализиру-

ющие их признаки (индивидуально определенные вещи).

Срок договора не должен превышать 10 лет. Договор найм

строения или нежилого помещения между социалистическим ор-

ганизациями не может быть заключен более чем на 5 лет а

договор найма оборудования и иного имущества между ними -

1 год, Если договор имущественного найма заключен без ука-

зания срока, он считается заключенным на неопределенный

срок, и каждая из сторон вправе отказаться от договора в

любое время, предупредив об этом другую сторону за один

месяц, а при найме строений или нежилых помещений - за три