Реферат: Договора

но законом или договором. Если наймодатель не выполняет

этой обязанности, то наниматель вправе произвести ремонт

за счет наймодателя. Однако если ухудшение состояния иму-

щества произошло по вине нанимателя, то понесенные затраты

нанимателю не возвращаются.

Наниматель обязан пользоваться имуществом в соответс-

твии с условиями договора и назначением имущества, поддер-

живать нанятое имущество в исправном состоянии, произво-

дить текущий ремонт, если иное не установлено законом или

договором, и нести расходы по его содержанию.

Одна из основных обязанностей нанимателя - внесение

платы за пользование имуществом. Размер и сроки уплаты оп-

ределяются договором или специальными нормативными актами.

Так, ставки арендной платы по договору аренды нежилых по-

мещений определяются Советами Министров союзных республик.

При прекращении действия договора наниматель обязан

вернуть наймодателю имущество в том состоянии, в каком он

его получил, или л состоянии, обусловленном договором. При

этом учитывается нормальный износ предмета договора. Если

наниматель допустил ухудшение состояния имущества, он дол-

жен возместить наймодателю убытки. Он освобождается от от-

ветственности, если докажет, что ухудшение произошло не по

- 4 -

его вине. Если в процессе пользования имуществом нанима-

тель улучшил его состояние, то он имеет право на возмеще-

ние расходов, произведенных с разрешения наймодателя, если

иное не предусмотрено законом или договором. Арендатор не-

жилого помещения обязан передать безвозмездно арендодателю

все произведенные в арендуемом помещении перестройки и пе-