Реферат: Экономическая структура и роль аграрного сектора в экономике
Владелец фермы нанимает дополнительных работников до тех пор, пока предельный продукт, создаваемый наемным работником, не сравняется с заработной платой (рис. 2) (приложение №2) Площадь OW1 EL1 – заработная плата всех сельскохозяйственных работников, площадь W1 DE – и есть земельная рента, определенная остаточным способом.
Рента (экономическая рента) как экономическая категория означает доход от какого-то фактора производства, предложение которого неэластично, что часто имеет место в нефтедобыче, сельском хозяйстве.
Квазирента – это доход, обусловленный более или менее продолжительной ограниченностью предложения какого-то фактора производства.
В земельной ренте выделяют:
1. Ренту, которую получают все собственники земли, независимо от ее качества, Маркс назвал ее абсолютной, а Чернышевский – праздной.
2. Дифференциальную ренту DR1 – по качеству и местоположению и DR2 – обусловленную разной производительностью дополнительных вложений капитала в землю.
В условиях неэластичного предложения (кривая предложения земли параллельна оси ординат) пересечение кривой предложения (рис. 3) (приложение №3) с нисходящей кривой спроса в точке R0 означает, что площадь OQE0 R0 – вся совокупная рента за всю используемую в обществе землю. Изменение спроса на пшеницу повысит спрос на землю с D0 до D1 , ренту с R0 до R1 , а величину чистой экономической (абсолютной) ренты до OQE1 R1 .
Соответственно, при падении спроса на продовольствие дифференциальная и абсолютная ренты уменьшается. Цена земли и рента всецело зависят от спроса на сельскохозяйственную продукцию. Необходимость уплаты ренты собственнику земли является ограничением для доступа к земле и вложения капитала в землю.
В модели чистой экономической (абсолютной) ренты предполагается одинаковое качество земель. Но земли различаются по качеству и местоположению. Худшая земля дает (рис. 4) (приложение №4) владельцу лишь чистую экономическую (абсолютную) ренту (D3 ), средняя (D2 ) и лучшая (D1 ) – еще и дифференциальную ренту.
В неоклассической теории принцип установления ренты или арендной платы как равновесной цены услуг земли как фактора производства аналогичен процессу ценообразования на рынке других факторов.
Спрос на землю неоднороден, он включает в себя сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:
D = D сх + D несх.
Кривая сельскохозяйственного спроса на землю имеет отрицательный наклон, т.к. при данном уровне технологии вовлечение земель в сельскохозяйственный оборот обусловливает переход от лучших земель к средним и худшим.
Кривая несельскохозяйственного спроса на землю также имеет отрицательный наклон, но связанный с местоположением не только в центре города, но и на окраинах. Совокупный спрос на землю определяется путем вертикального суммирования кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса (рис. 5) (приложение №5)
Точка Е1 – определяет равновесную цену услуг земли (прокатную) – арендную плату или ренту (рис. 6) (приложение №6)
В соответствии с особенностью рынка земли (производность спроса на землю от спроса на сельскохозяйственную продукцию) при снижении спроса на продовольствие (на продукцию растениеводства (пшеницу), животноводства и т.д.) производный спрос на землю уменьшается (сдвиг кривой спроса влево), что обусловливает падение равновесной цены. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия и местоположение земельных участков. Фермы, как правило, многотоварны, поэтому спрос на землю в агросфере носит комплексный характер.
В отличие от сельскохозяйственного спроса несельскохозяйственный устойчиво растет – строительство жилья, инфраструктуры, промышленных предприятий, инфляционный спрос на землю. Он безразличен к плодородию, но чутко реагирует на местоположение.
В отличие от прокатной цены земли – арендной платы – капитальная цена земли – цена купли-продажи земельных участков – определяется путем капитализации ренты и зависит от:
1. размеров земельной ренты,
2. ставки банковского процента.
Цена земли рассчитывается как дисконтирования стоимость, но с учетом того, что при покупке земли доход в виде арендной платы будет выплачиваться собственнику земли в течение неопределенно продолжительного времени. Собственник земли должен получить альтернативную стоимость – такую сумму денег, положив которую в банк, он будет получать аналогичный ренте процент на вложенный капитал.
V=R/r*100%,
где V - рыночная цена земельного участка, R – ожидаемая арендная плата, r – норма капитализации (ставка банковского процента).
Эта формула основывается на капитализации ренты (арендной платы) при условии, что число лет получения дохода стремится к бесконечности.
АГРАРНАЯ РЕФОРМА В РОССИИ
Одним из первых шагов экономической реформы в России стало преобразование отношений собственности на землю в аграрном секторе экономики, предпринятое еще в 1990 г. Далее последовало стремительное развитие земельной реформы. Современная аграрная земельная реформа (это процесс трансформации экономических отношений и, прежде всего, отношений собственности, в сельском хозяйстве) является важнейшим элементом экономической реформы, но вместе с тем она должна рассматриваться в контексте аграрной реформы.
Основной целью земельной реформы являлось изменение отношений собственности на землю. На основе изменения отношений собственности на землю предполагалось решить две задачи: повысить эффективность аграрного производства и осуществить социально справедливое перераспределение земельной собственности.
В настоящее время можно констатировать, что вторая задача в определенной степени решена. Задача повышения эффективности производства в результате формирования класса эффективных и заинтересованных собственников осталась нерешенной. За годы реформ произошло снижение эффективности производства и ухудшение качества земельных ресурсов, что прямо противоречит поставленным задачам. Необходимо отметить, что эти задачи находятся в определенном противоречии друг с другом и невозможно их решить одинаково успешно.
Основными направлениями аграрной земельной реформы являлись:
– приватизация земель колхозов и совхозов;
– наделение землей крестьянских (фермерских) хозяйств;
– наделение землей хозяйств населения;