Реферат: Капитальные вложения и капитальное строительство
2. Заказчики (инвесторы) – приобретатели продукта капитального строительства. Ими могут выступать физические и юридические лица, использующие для финансирования собственные или заемные (привлеченные) средства. Заказчик и застройщик могут представлять одно юридическое лицо, например предприятие имеет собственный отдел капитального строительства (ОКС), который ведет капитальные работы. Застройщики могут выполнять строительно-монтажные работы собственными силами, а также с привлечением сторонних подрядных организаций;
3. Подрядные организации (подрядчики) – специализированные организации, выполняющие строительные, монтажные и другие виды работ для застройщика по договору на строительство. Общестроительные работы выполняет, как правило, генподрядная организация, ответственная за весь ход строительства и ввод объекта в эксплуатацию. Отдельные (специализированные) виды строительно-монтажных работ по заказам генерального подрядчика, а также заказчика с согласия генподрядчика выполняют субподрядные организации;
4. Проектные организации, специализирующиеся на разработке проектов для объектов строительства. Выполнение проектно-изыскательных работ по сложным комплексам разбивается на ряд этапов: проектные изыскания; разработка технико-экономического обоснования (ТЭО); выбор и утверждение площадки для строительства; выдача задания на проектирование; инженерные изыскания; проектирование;
5. Поставщики, в том числе иностранные фирмы, осуществляющие поставку оборудования (как требующее, так и не требующее монтажа), включенного в сметы на строительство, а также поставку материалов.
Объекты учета затрат на капитальное строительство включают:
1) расходы, связанные с возведением объекта, вводом его в эксплуатацию или сдачей инвестору;
2) ожидаемые расходы (обязательства) – расходы, связанные со строительством и его финансированием, которые застройщик будет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию или сдачи инвестору. В настоящее время такие расходы не включаются в инвентарную стоимость объекта.
В свою очередь, объектами строительства являются: отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета.
Таким образом, инвестиции нужны в первую очередь для оздоровления экономики страны и на этой основе решения многих социальных проблем, прежде всего для подъема жизненного уровня населения.
2. Анализ капитальных вложений и капитального строительства
2.1. Анализ капитальных вложений
Капиталообразующие инвестиции это вложения в новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение и поддержание действующего производства, а также вложения средств в создание товарно- производственных запасов, прирост оборотных средств и нематериальных активов.
Важнейшими направлениями использования капитальных вложений являются:
* новое строительство, т.е. строительство новых предприятий на вновь осваиваемых площадях;
* расширение действующих предприятий путем сооружения их вторых и последующих очередей, введения в строй дополнительных цехов и производств, расширение уже функционирующих основных и вспомогательных цехов;
* реконструкция, т.е. осуществляемое в процессе деятельности предприятия частичное или полное переустройство производства без строительства новых или расширения действующих основных цехов. Вместе с тем к реконструкции относится расширение существующих и сооруженных новых объектов вспомогательного назначения, а также возведение новых цехов взамен ликвидированных;
* техническое перевооружение действующего предприятия, т.е. повышение технического уровня отдельных участков производства и агрегатов путем внедрения новой техники и технологии, механизации и автоматизации, процессов модернизации изношенного оборудования.
Таблица 2 – Направления инвестиций в основной капитал (в фактически действовавших ценах)
| 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | |
| Миллиардов рублей | ||||||
| Инвестиции в основной капитал - всего | 1335,8 | 1455,7 | 1824,9 | 2246,8 | 2893,2 | 3801,7 |
| в том числе: | ||||||
| новое строительство | 781,1 | 765,8 | 985,3 | 1204,4 | 1577,3 | 2087,0 |
| модернизация и реконструкция | 398,0 | 500,8 | 426,7 | 502,7 | 626,6 | 797,8 |
| приобретение новых основных средств | 156,7 | 189,1 | 412,9 | 539,7 | 689,3 | 916,9 |
| В процентах к итогу | ||||||
| Инвестиции в основной капитал - всего | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| в том числе: | ||||||
| новое строительство | 58,5 | 52,6 | 54,0 | 53,6 | 54,5 | 54,9 |
| модернизация и реконструкция | 29,8 | 34,4 | 23,4 | 22,4 | 21,7 | 21,0 |
| приобретение новых основных средств | 11,7 | 13,0 | 22,6 | 24,0 | 23,8 | 24,1 |
Инвестиции в реконструкцию- затраты на переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.
Инвестиции в модернизацию - затраты, связанные с работами, вызванными изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта основных средств, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.
Выбор фирмой того или иного направления капитальных вложений зависит от целей, которые она преследует при осуществлении инвестиций. Однако чаще эффективнее осуществлять капитальные вложения на реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, что позволяет значительно сократить сроки ввода в действие производственных мощностей (как правило, отпадает необходимость сооружения вспомогательных цехов, коммуникаций, линий электропередачи систем водоснабжения), с относительно меньшими капитальными вложениями, чем при строительстве новых или расширении действующих предприятий. Окупаются такие затраты в среднем в три раза быстрее (Приложение, Таблица 1)
Кроме капитальных вложений в средства производства фирма может так же инвестировать в человеческий капитал. Инвестиции в человеческий капитал - это любое действие, которое повышает квалификацию и способности или производительность труда рабочих. Эти затраты можно рассматривать как инвестиции, ибо текущие расходы (издержки) осуществляются с тем расчетом, что эти затраты будут многократно компенсированы возросшим потоком доходов в будущем. Затраты на содержание дирекций строящегося предприятия, затраты на подготовку и переподготовку кадров; затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством и др.
Инвестиции в основной капитал приведены без затрат на приобретение основных средств, бывших в употреблении у других организаций, и объектов незавершенного строительства. Начиная с 2006 г. инвестиции в основной капитал учитываются без налога на добавленную стоимость.
Индекс физического объема инвестиций в основной капитал рассчитан в сопоставимых ценах.
Распределение инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности осуществляется в соответствии с классификатором ОКВЭД, исходя из назначения основных средств, т.е. той сферы деятельности, в которой они будут функционировать. Данные за 2006, 2007 гг. пересчитаны исходя из данных по отраслям экономики с использованием переходных ключей между классификаторами ОКОНХ и ОКВЭД.
Таблица 3 – Технологическая структура инвестиций в основной капитал
| 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | 2005 | 2006 | |
| Миллиардов рублей | |||||||
| Инвестиции в основной капитал - всего | 1165,2 | 1504,7 | 1762,4 | 2186,4 | 2865,0 | 3611,1 | 4580,5 |
| в том числе на: | |||||||
| строительно-монтажные работы | 545,7 | 713,7 | 844,0 | 1084,9 | 1321,8 | 1648,5 | 2144,6 |
| машины, оборудование, транспортные средства (без работ по монтажу оборудования) | 399,6 | 494,9 | 626,9 | 766,1 | 1096,3 | 1379,9 | 1606,1 |
| прочие капитальные работы и затраты | 219,9 | 296,1 | 291,5 | 335,4 | 446,9 | 582,7 | 829,8 |
| В процентах к итогу | |||||||
| Инвестиции в основной капитал - всего | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| в том числе на: | |||||||
| строительно-монтажные работы | 46,8 | 47,4 | 47,9 | 49,6 | 46,1 | 45,7 | 46,8 |
| машины, оборудование, транспортные средства (без работ по монтажу оборудования) | 34,3 | 32,9 | 35,6 | 35,0 | 38,3 | 38,2 | 35,1 |
| прочие капитальные работы и затраты | 18,9 | 19,7 | 16,5 | 15,4 | 15,6 | 16,1 | 18,1 |
К прочим капитальным работам и затратамотносятся затраты, связанные с возмещением собственникам стоимости принадлежащих строений, площадок, сносимых при отводе земельных участков под строительство; на проектно-изыскательские работы; расходы на подготовку кадров для работы на вновь вводимых в действие объектах; работы по эксплуатационному и глубокому разведочному бурению на нефть, газ и термальные воды; затраты по насаждению и выращиванию многолетних культур; затраты на формирование рабочего, продуктивного и племенного скота; затраты на приобретение фондов библиотек, специализированных организаций научно-технической информации, архивов, музеев и т.п. учреждений; капитальные затраты по улучшению земель; расходы по проведению подрядных торгов и др.[21, с. 132]
2.2. Анализ капитального строительства
Капитальное строительство по своей воспроизводственной структуре представлено строительством новых объектов, а также расширением, реконструкцией и техническим перевооружением действующих организаций.
К новому строительству относится строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности.