Накладні витрати і планові нагромадження, які входять до кошторисної вартості БМР, розраховуються окремо.

В гідротехнічному будівництві іншим спрощеним способом порівняння варіантів є метод "приведеного бетону". Метод заснований на врахуванні лише основних видів будівельних робіт і умовному включенні в кошторисну вартість будівництва різних допоміжних робіт та інших витрат. Всі будівельні роботи по основних спорудах за допомогою перехідних коефіцієнтів приводяться до одного виду, за який приймаються бетонні роботи (бетонні роботи – коефіцієнт К = 1,0; земляна гребля К = 0,05; кам’яна гребля К = 0,12). Сумарний об’єм будівельних робіт по всіх спорудах об’єкту визначається одним показником - сумарним об’ємом "приведеного бетону". Цей метод дозволяє швидко вибрати кращий з варіантів без визначення їх кошторисної вартості.

Крім укрупнених кошторисних норм (УКН) і укрупнених показників вартості будівництва (УПВБ) існують ще й прейскуранти на будівництво об’єктів, які враховують повний комплекс будівельних і монтажних робіт, що передбачений типовими проектами і умовами масового зведеня об’єктів з урахуванням місцевих умов. Як правило, їх застосовують для проектування житлового і промислового будівництва.

Склад і види кошторисної документації.

Кошторисна вартість - одна з найважливіших економічних категорій в будівництві, яка є основним показником для визначення ліміту коштів на будівництво. На її основі формується договірна ціна, фінансується будівництво, заключаються договори підряду між замовником і генеральною будівельною організацією.

При складанні кошторисної документації об’єктом будівництва є окремі будівлі (корпус, цех, склад, кінотеатр, дім....) або споруди (греблі, мости, насосні станції, ГЕС) з усіма їх забудовами (галереями, естакадами, трубопроводами, каналами), інженерними мережами і територіями з благоустроєм. Об’єктом будівництва може бути і сукупність будівель і споруд, які мають загальне технологічне або інше призначення (будівлі заводу, очисні споруди, гідровузол, водогосподарські системи).

Основою для визначення кошторисної вартості будівництва є:

1) робочий проект і робоча документація (креслення, відомості об’ємів будівельно-монтажних робіт і устаткування, пояснювальна записка);

2) діючі кошторисні нормативи і оптові ціни на устаткування, меблі та інвентар.

Для визначення розрахункової та базисної кошторисної вартості будівництва підприємств, будівель і споруд складається кошторисна документація:

1. Локальні кошториси і локальні ресурсні кошториси.

2. Локальні кошторисні розрахунки.

3. Об’єктні кошториси і об’єктні ресурсні кошториси.

4. Об’єктні кошторисні розрахунки.

5. Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва і зведені ресурсні кошториси.

6. Зведення витрат.

7. Відомість розрахункової кошторисної вартості будівництва об’єктів, що входять у пусковий комплекс.

8. Відомість базисної кошторисної вартості будівництва.

Зміст і порядок складання кошторисної документації такий.

1. Локальні кошториси і локальні ресурсні кошториси – це первинні кошторисні документи, які складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях та спорудах або загальномайданчикових роботах на основі обсягів робочої документації. Ці кошториси складаються за установленими формами на будівельні роботи і на монтаж і придбання технологічного устаткування.

Базисна кошторисна вартість, що визначається локальними кошторисами, містить у собі прямі і накладні витрати та планові нагромадження.

Локальні ресурсні кошториси містять елементи прямих витрат на виконання окремих видів будівельних і монтажних робіт, придбання матеріалів, виробів, конструкцій та устаткування, а також масу накладних витрат і планових нагромаджень.

У складі локальних (локальних ресурсних) кошторисів окремі конструктивні елементи будівель і споруд, види робіт та пристрої, як правило, групуються в розділи:

а) кошторис на "будівельні роботи" може мати розділи: земляні роботи; фундаменти; стіни; каркас; перекриття; перегородки; підлоги; дах і покрівля; внутрішнє опорядження; зовнішнє опорядження; інші роботи і розділи;

б) кошторис на "спеціальні будівельні роботи" може мати розділи: фундаменти під устаткування; спеціальні основи; канали і приямки; обмурування; футурування та ізоляція; хімічні захисні покриття тощо;

в) кошторис на "внутрішні санітарно-технічні роботи" може мати розділи: водопровід; каналізація; опалення; вентиляція та кондиціонування повітря тощо;

г) кошторис на "установлення устаткування" може мати розділи: придбання і монтаж технологічного устаткування; технологічні трубопроводи; металеві конструкції тощо.

Крім того, при складанні локальних кошторисів, як правило, слід виділяти в окремі розділи роботи, що відносяться до підземної частини будівлі (розділ А) і надземної частини будівлі (розділ Б). Це, насамперед, стосується таких гідротехнічних споруд, як будівлі гідроелектростанції, гідроакумулюючої станції або насосної станції.

По відносно простих об’єктах групування кошторисної вартості по розділах може не проводитися.

У тих випадках, коли відповідно до проектних даних передбачається розбирання конструкцій (металевих, залізобетонних та інших) і розбирання будівель та споруд, у результаті чого намічається одержати конструкції, вироби та матеріали, придатні для повторного застосування або проводиться попутне будівництву добування окремих матеріалів (камінь, гравій, ліс тощо), за підсумком локальних кошторисів наводяться зворотні суми .