Реферат: Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов
Пояснительная записка; Заявление на проведение работ; Документ удостоверяющий право на земельный участок; План земельного участка; Каталог координат точек границ земельного участка; Калька контуров земельного участка; Ведомость вычисления площадей земельного участка; Акт установления границ в натуре; Материалы полевых измерений. Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Р А З Д Е Л – IV
Проведение инвентаризации земель
Общие сведения о инвентаризации земель
Инвентаризация земель применяется для создания доброкачественного планово картографического материала, для ведения земельного кадастра и мониторинга земель, разбивки генеральных планов, разрешения земельных споров в области регулирования земельных отношений. При проведении инвентаризации земель основными требованиями являются:
- Картографические материалы и изыскания прошлых лет (используются для создания рабочего инвентаризационного плана);
- Проведение восстановления и закрепления границ;
- Горизонтальная съёмка наземных объектов в основном в масштабе 1:500 1:2000;
- Границы участков согласовывают с соседними землепользователями;
- На плановом картографическом материале изображают границы всех землепользователей, землевладельцев (арендаторов, юридических или физических лиц), категории земель, а также пункты государственной геодезической сети, геосетей;
- Общую площадь землевладений вычисленную с помощью компьютерных программ;
- С целью создания автоматизированной земельно кадастровой системы, материалы инвентаризации должны предусматривать получение сведений о владельцах, пользователях, собственников, арендаторов, адрес участка, цель предоставления участка, вторичный пользователь если есть регистрация, площадь по документации. По окончанию инвентаризации готовится технический отчет и планово картографический материал. Материалы утверждаются распоряжением главы Администрации района.
Подготовительные работы
При проведении подготовительных работ проводится дешифрирование масштабных аэрофотоснимков, создание кадастровых планов и инвентаризация земель.
Подготовительные работы рекомендуется производить с соблюдением следующих технологий:
- Исполнитель работ получает на каждый населённый пункт 2 экземпляра снимков один из которых рабочий, а другой для окончательного чистового оформления материалов дешифрирования;
- Исполнитель работ совместно с райкомземом и главой администрации производит согласовывание границ проведения работ по каждому населённому пункту и оформляет актом. В акте согласования указывается принятая кадастровая нумерация населённого пункта по дежурной районной карте.
Материалы подготовительных работ оформляются в одно дело по всем населённым пунктам, входящим в ведение администрации. В особых случаях оформление подготовительных работ может производится и по отдельному населённому пункту.
При проведении подготовительных работ изучается наличие снимков на всю площадь населённого пункта и составляются картограммы топографической изученности и проектируемых работ.
На одном экземпляре из полученных фотоснимков оформляется рабочий план на населённый пункт на котором наносится согласованная комиссией граница инвентаризации и производится разбивка на кадастровые квартала.
Материалы подготовительных работ оформляются в дело в 3-х экземплярах, из которых:
- 1-й экземпляр в подлиннике выдаётся в райкомзем,
- 2-й экземпляр – администрации,
- 3-й экземпляр – архивный.
Материалы подготовительных работ рассматриваются и утверждаются на заседании районной комиссии пр